Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Anton Mollemanhof 56

7136MS Zieuwent • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lichtenvoorde

Fotoalbum

Anton Mollemanhof 56 Zieuwent
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en compleet wonen aan de rand van Zieuwent Aan de rand van een hofje in een rustige, groene wijk van Zieuwent staat deze vrijstaande semi-bungalow uit 1999. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, volledig geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen. Dankzij vloerverwarming in de gehele woning, royale leefruimtes, een serre en een inpandige garage is dit een comfortabel huis dat klaar is voor de toekomst. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor logees, (klein)kinderen of hobby’s. WONING De woning is zowel via de voordeur als via de bijkeuken onder de carport of via de inpandige garage toegankelijk. In de ruime hal vind je het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en een garderoberuimte. De leefruimte is open en licht. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met kamerhoge raampartijen, een gashaard en airconditioning. Aansluitend is het eetgedeelte gesitueerd, met directe toegang tot de serre via een schuifpui én een enkele deur. De keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in lichte tinten, met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, inbouw combimagnetron en vaatwasser. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, inclusief de verdieping, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte. In de meeste leefruimtes op de begane grond zijn bovendien warmtepanelen en spotverlichting aangebracht (uitgezonderd de serrekamer en garage). Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met grote kastenwand en airconditioning. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een extra enkele wastafel, dubbel toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De serrekamer is royaal van formaat en vormt een volwaardige aanvulling op het woonoppervlak. Dankzij de grote en de te openen lichtkoepel en glazen schuifpui naar de tuin is dit een lichte, comfortabele ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden: bijvoorbeeld als tuinkamer, hobbyruimte of tweede zitkamer. De serrekamer is geïsoleerd aan de woningzijde, inclusief het dak. De bijkeuken is functioneel ingericht met witgoedaansluitingen, een extra wastafel en directe doorgang naar de carport, achtertuin, de serrekamer en garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers: één ruim en één kleiner. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als logeerruimte, speelkamer of werkkamer. Ideaal voor bezoek, (klein)kinderen of extra bergruimte. De tweede badkamer is hier ook aanwezig en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een luik is vanaf de overloop een bergzolder bereikbaar. Deze vliering biedt opslagruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. BUITENRUIMTE De tuin ligt volledig rondom de woning, met aan de voor- en zijkant extra ruimte. Hier is gekozen voor een mix van beplanting en grind. De beplanting zorgt voor een groen karakter en een zekere mate van privacy. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, geschikt voor opslag van tuingereedschap. De oprit en carport aan de voorzijde bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de carport stap je droog via de bijkeuken de woning binnen. LIGGING Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan een doodlopend hofje in Zieuwent. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor weinig verkeer en volop rust. Vanuit meerdere zijdes van het perceel is er vrij uitzicht over de omliggende weilanden, een vrij en typisch Achterhoeks beeld. Zieuwent is een gezellig kerkdorp binnen de gemeente Oost-Gelre, met een supermarkt, kerk, sportschool, restaurant en parkje. Daarnaast is er een actief dorpsleven met tal van verenigingen op het gebied van sport, cultuur en muziek. Voor wie op zoek is naar rust, ruimte én verbinding met de gemeenschap, is dit een ideale woonplek. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 185 m2 • Perceeloppervlakte van 401 m2 • Woning voorzien van energielabel A (geldig tot 14-08-2035) • Woning volledig geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen • Woning gelegen aan rustig doodlopend woonhofje • Eigen ruime carport en inpandige garage aanwezig VRAAGPRIJS: € 495.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7136

Google Karten

Standort von Zieuwent

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zieuwent

Wohn- und Viertelzahlen in Zieuwent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zieuwent. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zieuwent
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zieuwent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

156

Bezeichnung C

151

Bezeichnung G

128

Bezeichnung A

94

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zieuwent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zieuwent
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zieuwent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zieuwent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Zieuwent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.