Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Anton Mollemanhof 56

7136MS Zieuwent • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lichtenvoorde

Galerie de photos

Anton Mollemanhof 56 Zieuwent
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en compleet wonen aan de rand van Zieuwent Aan de rand van een hofje in een rustige, groene wijk van Zieuwent staat deze vrijstaande semi-bungalow uit 1999. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, volledig geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen. Dankzij vloerverwarming in de gehele woning, royale leefruimtes, een serre en een inpandige garage is dit een comfortabel huis dat klaar is voor de toekomst. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor logees, (klein)kinderen of hobby’s. WONING De woning is zowel via de voordeur als via de bijkeuken onder de carport of via de inpandige garage toegankelijk. In de ruime hal vind je het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en een garderoberuimte. De leefruimte is open en licht. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met kamerhoge raampartijen, een gashaard en airconditioning. Aansluitend is het eetgedeelte gesitueerd, met directe toegang tot de serre via een schuifpui én een enkele deur. De keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in lichte tinten, met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, inbouw combimagnetron en vaatwasser. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, inclusief de verdieping, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte. In de meeste leefruimtes op de begane grond zijn bovendien warmtepanelen en spotverlichting aangebracht (uitgezonderd de serrekamer en garage). Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met grote kastenwand en airconditioning. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een extra enkele wastafel, dubbel toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De serrekamer is royaal van formaat en vormt een volwaardige aanvulling op het woonoppervlak. Dankzij de grote en de te openen lichtkoepel en glazen schuifpui naar de tuin is dit een lichte, comfortabele ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden: bijvoorbeeld als tuinkamer, hobbyruimte of tweede zitkamer. De serrekamer is geïsoleerd aan de woningzijde, inclusief het dak. De bijkeuken is functioneel ingericht met witgoedaansluitingen, een extra wastafel en directe doorgang naar de carport, achtertuin, de serrekamer en garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers: één ruim en één kleiner. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als logeerruimte, speelkamer of werkkamer. Ideaal voor bezoek, (klein)kinderen of extra bergruimte. De tweede badkamer is hier ook aanwezig en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een luik is vanaf de overloop een bergzolder bereikbaar. Deze vliering biedt opslagruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. BUITENRUIMTE De tuin ligt volledig rondom de woning, met aan de voor- en zijkant extra ruimte. Hier is gekozen voor een mix van beplanting en grind. De beplanting zorgt voor een groen karakter en een zekere mate van privacy. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, geschikt voor opslag van tuingereedschap. De oprit en carport aan de voorzijde bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de carport stap je droog via de bijkeuken de woning binnen. LIGGING Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan een doodlopend hofje in Zieuwent. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor weinig verkeer en volop rust. Vanuit meerdere zijdes van het perceel is er vrij uitzicht over de omliggende weilanden, een vrij en typisch Achterhoeks beeld. Zieuwent is een gezellig kerkdorp binnen de gemeente Oost-Gelre, met een supermarkt, kerk, sportschool, restaurant en parkje. Daarnaast is er een actief dorpsleven met tal van verenigingen op het gebied van sport, cultuur en muziek. Voor wie op zoek is naar rust, ruimte én verbinding met de gemeenschap, is dit een ideale woonplek. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 185 m2 • Perceeloppervlakte van 401 m2 • Woning voorzien van energielabel A (geldig tot 14-08-2035) • Woning volledig geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen • Woning gelegen aan rustig doodlopend woonhofje • Eigen ruime carport en inpandige garage aanwezig VRAAGPRIJS: € 495.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
788 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7136

Google Maps

Localisation de Zieuwent

Aperçu spatial du site de travail dans Zieuwent

Chiffres de logement et de quartier dans Zieuwent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zieuwent. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zieuwent
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zieuwent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

156

Étiquette C

151

Étiquette G

128

Étiquette A

94

Étiquette D

91

Étiquette F

69

Étiquette A++++

30

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zieuwent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.470

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.340

Activité dans Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zieuwent
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zieuwent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zieuwent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer maisons in Zieuwent

Voir plus d'habitations dans cette ville.