Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Anton Mollemanhof 6

7136MS Zieuwent • Gelderland

Verfügbar

€ 418.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.210

2 % Übertragungssteuer (€ 8.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 428.210

Kaufpreis /m²: € 3.483

Fotoalbum

Anton Mollemanhof 6 Zieuwent
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare, geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage/berging is gelegen aan de rand van de dorpskern in een rustige en groene woonwijk. De Anton Mollemanhof staat bekend als een uiterst kindvriendelijke en sociale woonomgeving. De ligging is ideaal: u woont hier heerlijk rustig, maar bevindt zich op loopafstand van de gezellige dorpskern van Zieuwent. Lokale voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, gezellig café en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Ook het uitgestrekte Achterhoekse coulisselandschap en de prachtig aangelegde kerkepaden rondom Zieuwent nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. De woning is degelijk gebouwd en biedt dankzij het relatief jonge bouwjaar een optimaal isolatiepakket. Dit resulteert in een gunstig energielabel en lage energielasten. Met een royale woonoppervlakte, een heerlijke lichte living en een zonnige tuin, is dit een echt familiehuis waar u direct in kunt trekken. Naast de vernieuwde keuken en het moderne sanitair is er extra ingezet op energiezuinig wooncomfort. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken, én de aanwezige zonnepanelen, is deze woning heerlijk comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de groenstrook tussen de stoep en de straat zorgt niet alleen voor een fijne buffer en extra privacy ten opzichte van de voorbijrijdende auto's, maar geeft de hele straat ook een heerlijk open en groen karakter. De achtertuin is keurig verzorgd en gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een houten tuinschuurtje. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De voordeur biedt toegang tot de ruime en lichte hal. Links in de hal treft u de meterkast en trapopgang en rechts de toiletruimte. De toiletruimte is zeer recent vernieuwd (2025) en modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje met meubel. De L-vormige living met zit- en eethoek beschikt over een schuifpui waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aansluitend bevindt zich de keuken waarbij de inbouwkeuken in 2019 is vernieuwd en is voorzien van diverse apparatuur. De living is eveneens via de hal bereikbaar en ook de garage is via de hal toegankelijk. De garage/berging heeft openslaande deuren en een grote schuifkastenwand en biedt op haar beurt weer toegang tot de bijkeuken die aan de achterzijde van woning is gelegen. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor wasmachine -en droger, een wasbak en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is medio 2022 volledig vernieuwd en zeer compleet uitgevoerd. Deze eigentijdse ruimte is voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel waarboven een luxe spiegel met geïntegreerde LED-verlichting en een slimme anticondensfunctie. De inloopdouche heeft een heerlijke regendouche en verder is deze sanitaire ruimte voorzien een wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De 3 slaapkamers die stuk voor stuk opvallen door hun goede afmetingen en prettige lichtinval, beschikken alle 3 over rechte wanden zodat de vloeroppervlakte optimaal wordt benut. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop is de grote multifunctionele zolder bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek en hobbyruimte, maar kan natuurlijk ook als 4e slaapkamers worden gebruikt. Het grote dakraam aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en achter de schuine wanden is veel bergruimte gecreëerd. Ook de technische installaties zoals cv-ketel en omvormer zonnepanelen zijn op verdieping te vinden. Nadere informatie: - Bouwjaar 1999 - Perceeloppervlakte 230 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 120 m² - Overige inpandige ruimte ± 22 m² - Bruto inhoud woning ± 487 m³ - 7 zonnepanelen (2022) - Energielabel A Kortom: een woning waar u dankzij het moderne sanitair, de nieuwe keuken en de energiezuinige upgrades zó in kunt trekken. Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 418.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.210

2 % Übertragungssteuer (€ 8.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 428.210

3,02%

Jährlich

%

€ 20.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 418.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7136

Google Karten

Standort von Zieuwent

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zieuwent

Wohn- und Viertelzahlen in Zieuwent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zieuwent. In 2026 waren da 2.043 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.043

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zieuwent
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030
2026 2.043

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zieuwent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 285 15-25: 240 25-45: 390 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

156

Bezeichnung C

151

Bezeichnung G

128

Bezeichnung A

94

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zieuwent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zieuwent
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zieuwent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zieuwent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2026 ongeveer 2.043 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Zieuwent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.