Direkt zum Inhalt
Logo von Elferink NVM Makelaardij

Oostvoornestraat 9

2729DC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Oostvoornestraat 9 Zoetermeer
Bild 70

Beschreibung

Rust, ruimte en uitzonderlijk veel wooncomfort op steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied Bentwoud. Deze stijlvolle vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel en bevindt zich op een absolute toplocatie met het prachtige Bentwoud als haar 'achtertuin'. Deze woning is levensloopbestendig: gelijkvloers te bewonen en uitgevoerd met een riante woonkamer van ca. 47m², open keuken, twee badkamers met beide een ligbad en douchecabine, vier riante slaapkamers, een praktische bijkeuken, flink dakterras van ca. 45m² en een stijlvolle, uitzonderlijk grote tuin met veel zon. Op het gebied van verduurzaming is deze gasloze woning toekomstproof: 12 zonnepanelen (augustus 2022), stadsverwarming, aluminium kozijnen met HR++ glas, uitstekende isolatiewaardes en energielabel A. Toekomstproof in optima forma! Omgeving Er zijn vele voorzieningen in de nabije omgeving, zoals (middelbare) scholen, het winkelcentrum van Oosterheem en diverse sportverenigingen (o.a. sportscholen, voetbal en golf). Op zeer korte afstand ligt een RandstadRail-halte en zijn er uitvalswegen richting de grote steden. Deze kubistische, onder architectuur gebouwde woning maakt onderdeel uit van het in 2003 ontworpen project "De Waterrand villa's" en is gelegen aan een doodlopende straat. Omdat de woning zich vrijwel aan het einde van de straat bevindt, ervaart u rust en privacy. Het naastgelegen Bentwoud herbergt diverse buitensportactiviteiten en beschikt over heerlijke wandel- en fietspaden. Indeling Begane grond: De toegang tot het perceel verloopt via een hek met afsluitbare poort. Dit draagt bij aan het gevoel van privacy en veiligheid dat deze woning kenmerkt. Entreehal met toiletruimte en toegang tot de praktische bijkeuken met de meterkast en opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en extra boiler. De riante woonkamer van ca. 47m² geniet een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken van ca. 12m². De keuken is ingericht met een rechte opstelling voorzien van een kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee grote slaapkamers van ca. 10m² en ca. 21m². De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer van ca. 8m² voorzien van een separate douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en grote lichtkoepel. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. De begane grond is belegd met marmeren tegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit elk vertrek is er via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De uitzonderlijk grote, onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog en beschikt over sierbestrating, veel groen, hoogteverschillen, een kleurrijke rozentuin, een vijver met vlonderpad en een houten berging. Dankzij de ligging en de slimme inrichting kan hier de gehele dag in veel privacy worden genoten van rust, ruimte en uitstekende bezonning. 1e verdieping: Een overloop met toegang tot het zeer riante dakterras van maar liefst ca. 45 m², vanwaar een prachtig weids uitzicht is. Dit dakterras vormt bovendien een heerlijke extra buitenruimte voor de bewoners van deze verdieping. Ook op deze woonlaag bevinden zich twee royale slaapkamers van ca. 13m² en ca. 11m² en een compleet ingerichte badkamer van ca. 7m² met ligbad, separate douchecabine, twee wastafels, toilet en lichtkoepel. Hierdoor beschikken kinderen, logees of familieleden over een eigen verdieping met veel comfort en privacy. De naastgelegen bergkast herbergt twee ventilatieboxen en biedt de mogelijkheid om dienst te doen als wasruimte. Bijzonderheden: - onder architectuur ontworpen villa met legio mogelijkheden waaronder gelijkvloers wonen; - absolute toplocatie in de jongste wijk van Zoetermeer met het Bentwoud als haar ''achtertuin'; - twee compleet ingerichte badkamers en een praktische bijkeuken; - riante woonkamer van ca. 47m² en vier zeer royale slaapkamers; - uitzonderlijk grote, onder architectuur aangelegde tuin, vijver en veel privacy; - zeer ruim dakterras van ca. 45 m²; - toekomstproof: 12 zonnepanelen (augustus 2022), stadsverwarming (geen gas), aluminium kozijnen met HR++ glas, uitstekende isolatiewaardes en energielabel A; - Oase van rust tussen de grote steden.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,21%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
678 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2729

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.