Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Van der Werffstraat 13

2722AR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.251

Fotoalbum

Van der Werffstraat 13 Zoetermeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Van der Werffstraat 13 in Zoetermeer ligt deze ruime en veelzijdige woning, een plek die zich uitstekend leent voor senioren die comfortabel en toekomstgericht willen wonen, maar ook voor kandidaten met opgroeiende kinderen die alvast willen voorsorteren op generatieproof wonen. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en groene woonwijk Palenstein, een rustige wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving en een prettige, gemoedelijke sfeer. Via de voortuin, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit hier ontvouwt zich een praktische routing door het huis, wat zorgt voor overzicht en prettig dagelijks gebruik. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin. Dit is een fijne plek om te ontspannen, bezoek te ontvangen of samen te zijn met (klein)kinderen. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder naar eigen wens aan te passen. De woning heeft hier en daar aandacht nodig, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel helemaal af te stemmen op uw eigen woonwensen en levensfase. Aangrenzend bevindt zich de keuken, functioneel van opzet en met voldoende ruimte om te moderniseren tot een eigentijdse leefkeuken. Vanuit de keuken en woonkamer is er prettig contact met buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een belangrijk pluspunt voor senioren is de slaapkamer op de begane grond, in combinatie met een badkamer op dezelfde verdieping. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en zorgt ervoor dat de woning ook op langere termijn comfortabel en praktisch blijft. Voor gezinnen is deze ruimte ideaal als ouderslaapkamer, terwijl kinderen hun eigen verdieping hebben. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, geschikt voor opgroeiende kinderen, logees of bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, wat extra comfort en flexibiliteit biedt voor grotere huishoudens of bezoek van familie. Rondom de woning ligt een heerlijk grote tuin met volop privacy. Er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. De tuin biedt ruimte om te ontspannen, te tuinieren of samen tijd door te brengen met kinderen en kleinkinderen. De ligging is zeer gunstig. De woning ligt in Palenstein, een wijk die bekendstaat om haar groene opzet, speelvoorzieningen en rustige straten. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Palenstein, terwijl ook het Stadshart van Zoetermeer met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen goed bereikbaar is. Openbaar vervoer is dichtbij met RandstadRail-haltes en busverbindingen op loop- en fietsafstand, waarmee u snel richting het centrum van Zoetermeer of Den Haag reist. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Van der Werffstraat 13 is daarmee een woning met veel potentie: geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen, voor stellen die hun toekomst willen voorbereiden én voor gezinnen die ruimte zoeken in een prettige woonomgeving. Een fijne plek waar verschillende levensfasen samenkomen en waar u met aandacht en liefde een comfortabel thuis van kunt maken. Bijzonderheden: De woning is per direct beschikbaar; De huidige eigenaar heeft er al een tijdje niet meer gewoond derhalve nemen we de "niet door eigenaar bewoning clausule" op, alsmede de materialen en ouderdoms clausule; Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B Gelegen op eigen grond; Betreft twee ruime percelen grond; Voorts zijn de verkoop voorwaarden van Brix Makelaars van toepassing welke te downloaden zijn via onze website of na te lezen in de brochure; Foto 1 en 21 zijn door AI gegenereerd, dit zijn de mogelijkheden van de ruimte en de tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 2722

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.