Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Van der Werffstraat 13

2722AR Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.251

Galerie de photos

Van der Werffstraat 13 Zoetermeer
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Van der Werffstraat 13 in Zoetermeer ligt deze ruime en veelzijdige woning, een plek die zich uitstekend leent voor senioren die comfortabel en toekomstgericht willen wonen, maar ook voor kandidaten met opgroeiende kinderen die alvast willen voorsorteren op generatieproof wonen. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en groene woonwijk Palenstein, een rustige wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving en een prettige, gemoedelijke sfeer. Via de voortuin, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit hier ontvouwt zich een praktische routing door het huis, wat zorgt voor overzicht en prettig dagelijks gebruik. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin. Dit is een fijne plek om te ontspannen, bezoek te ontvangen of samen te zijn met (klein)kinderen. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder naar eigen wens aan te passen. De woning heeft hier en daar aandacht nodig, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel helemaal af te stemmen op uw eigen woonwensen en levensfase. Aangrenzend bevindt zich de keuken, functioneel van opzet en met voldoende ruimte om te moderniseren tot een eigentijdse leefkeuken. Vanuit de keuken en woonkamer is er prettig contact met buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een belangrijk pluspunt voor senioren is de slaapkamer op de begane grond, in combinatie met een badkamer op dezelfde verdieping. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en zorgt ervoor dat de woning ook op langere termijn comfortabel en praktisch blijft. Voor gezinnen is deze ruimte ideaal als ouderslaapkamer, terwijl kinderen hun eigen verdieping hebben. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, geschikt voor opgroeiende kinderen, logees of bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, wat extra comfort en flexibiliteit biedt voor grotere huishoudens of bezoek van familie. Rondom de woning ligt een heerlijk grote tuin met volop privacy. Er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. De tuin biedt ruimte om te ontspannen, te tuinieren of samen tijd door te brengen met kinderen en kleinkinderen. De ligging is zeer gunstig. De woning ligt in Palenstein, een wijk die bekendstaat om haar groene opzet, speelvoorzieningen en rustige straten. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Palenstein, terwijl ook het Stadshart van Zoetermeer met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen goed bereikbaar is. Openbaar vervoer is dichtbij met RandstadRail-haltes en busverbindingen op loop- en fietsafstand, waarmee u snel richting het centrum van Zoetermeer of Den Haag reist. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Van der Werffstraat 13 is daarmee een woning met veel potentie: geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen, voor stellen die hun toekomst willen voorbereiden én voor gezinnen die ruimte zoeken in een prettige woonomgeving. Een fijne plek waar verschillende levensfasen samenkomen en waar u met aandacht en liefde een comfortabel thuis van kunt maken. Bijzonderheden: De woning is per direct beschikbaar; De huidige eigenaar heeft er al een tijdje niet meer gewoond derhalve nemen we de "niet door eigenaar bewoning clausule" op, alsmede de materialen en ouderdoms clausule; Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B Gelegen op eigen grond; Betreft twee ruime percelen grond; Voorts zijn de verkoop voorwaarden van Brix Makelaars van toepassing welke te downloaden zijn via onze website of na te lezen in de brochure; Foto 1 en 21 zijn door AI gegenereerd, dit zijn de mogelijkheden van de ruimte en de tuin. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2722

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.