Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Hoge Rijndijk 20 A

2382AS Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 979.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.000.430

Kaufpreis /m²: € 5.725

Fotoalbum

Hoge Rijndijk 20 A Zoeterwoude
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit in perfecte staat van onderhoud verkerende riant herenhuis is gelegen in het centraal gelegen en pittoreske Zoeterwoude. Het huis is in 2020 gebouwd en is van alle moderne gemakken voorzien, heeft energielabel A en telt maar liefst 6 kamers, een grote oprit voor 2 auto’s en een heerlijke achtertuin met veranda. In de directe omgeving bevinden zich o.a. aansluiting openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (voetbal, hockey & tennis), het Matilo park en wandelgebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden, en recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10/15 minuten fietsen en via de A4 of N11 bent u snel op weg naar Schiphol of alle belangrijke steden. Ook voor het strand of bos bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuutjes met de auto kunt u een heerlijke wandeling maken. Voor boodschappen is er een Jumbo om de hoek of kunt u uitwijken naar het overdekte winkelcentrum de Winkelhof in Leiderdorp, waar u ook binnen 5 tot 10 minuten bent. Met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in. Indeling Begane grond: Voortuin en oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Entree, hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping, een kast en toegang tot de keuken en woonkamer. De mooie Bulthaup keuken aan de voorzijde van de woning is van alle moderne gemakken en (inbouw)apparatuur voorzien. Zo heeft het bijvoorbeeld een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, een Quooker, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, een oven en een combi-stoomoven. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er extra veel leefruimte gecreëerd in de lichte woonkamer. De royale woonkamer heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming, glad gestuukte muren en plafond en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de tuin staat een heerlijke veranda met berging. ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime (slaap-)kamers en een moderne badkamer met alle voorzieningen voor een ontspannen start van de dag. Zo is er een inloopdouche, tweede toilet en een duo-wastafel met meubel en spiegel. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een walk in closet. De gehele verdieping heeft dezelfde gietvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: De woning valt direct op door zijn charmante gevel, die zorgt voor een bijzonder mooie tweede verdieping. Hier vind je de royale vierde slaapkamer en een vijfde slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische-/wasruimte, wat extra gemak biedt. Voor de koffers en de kerstspullen kunt u via een luik met vlizotrap naar de vliering met veel bergruimte. Kortom een kwalitatief hoogwaardig en luxe afgewerkt herenhuis welke direct te betrekken is. Goed om te weten: - Bouwjaar 2020 - Royale oprit met plaats voor 2 auto’s - Gebruiksoppervlakte wonen: ca 171 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Bruto inhoud woning: ca 625 m3 - Totaal perceel oppervlak: 236 m2 - Duurzame en zeer energiezuinige woning - Verwarming middels hybride warmtepomp - Waterontharder aanwezig en Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas - Aanvaarding in overleg, beschikbaar per 1 november

Hypothek berekenen

€ 979.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.000.430

3,04%

Jährlich

%

€ 48.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 979.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
625 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2382

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.