Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

van Swietenstraat 41

2381TJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

van Swietenstraat 41 Zoeterwoude
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en verrassend ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers en grote zonnige tuin! In het groene en sociale hart van Zoeterwoude-dorp ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op een mooi perceel van 160 m². Fijn wonen en genieten van rust met voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand van het centrum van Leiden. Altijd parkeerplek voor je deur. Dit is thuiskomen in een prettige buurt waar kinderen veilig en groen buitenspelen. Deze woning heeft een lichte en ruime indeling met maar liefst 6 slaapkamers, 2 bergingen en 2 grote dakkapellen op de 2e verdieping. De woning is goed onderhouden, voorzien van HR++ glas en dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, bodemisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De diepe (15,5 m) en zonnige achtertuin biedt volop privacy en rust. Indeling Begane grond: Voortuin met plek voor (bak)fietsen. Entree met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Trap naar 1e verdieping in hal. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met mogelijkheid voor houtkachel (stookkanaal is hierop voorbereid, u hoeft alleen een houtkachel er op aan te sluiten). De moderne, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. quooker met grote boiler, inductiekookplaat en XXL vaatwasser). Bergruimte in trapkast. Toegang tot de ruime achtertuin welke ook via een poort achterom is te bereiken. De achtertuin biedt meerdere zitplekken, 2 bergingen, volop speelruimte voor kinderen en is ideaal voor heerlijke bbq-avonden met familie en vrienden. In de zomer geniet u van bramen, kruisbessen en aalbessen. In de herfst plukt u uw eigen appels en peren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime kamers, en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Gehele eerste etage is in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een stook- en wasruimte met kraan en uitstortgootsteen. De 2 grote dakkapellen met rolluiken zorgen voor 2 ruime slaapkamers. Als bonus op deze verdieping ook nog een 6e slaapkamer, nu in gebruik als kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken! De zolderverdieping biedt extra bergruimte met een vliering en bergruimte achter knieschotten. Kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: 160m2 • Woonoppervlakte: 124 m2 • Energielabel C (2017). Nieuw energielabel is aangevraagd. Wellicht een A-label ivm verduurzaming wat is toegepast. • Gehele woning voorzien van dubbelglas, HR++ beglazing, ventilatieroosters en horren • Dakisolatie, spouwmuurisolatie en bodemisolatie • Voor- en achtergevel zijn geheel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2024) • Zinken dakgoot en houten ombouw aan voor- en achterzijde geheel vernieuwd (2025) • CV, alle radiatoren en gehele elektra + meterkast vernieuwd (2017/2019) • Woning voorzien van elektrische, doorgeschakelde rookmelders op alle verdiepingen • Glasvezel. Internetaansluiting ook aanwezig op 2e etage • Verlichting begane grond en buiten is te bedienen via app • Fijne zonwering aan voorzijde woning aanwezig (type markies, 2024) • Achtertuin 15,5 meter diep met achterom via poort • Stenen berging en houten berging (totaal 14,4m2) allebei voorzien van verlichting en elektra • Rustige en kindvriendelijke ligging in Zoeterwoude-dorp • Goede bereikbaarheid met auto en OV richting Leiden, Zoetermeer, Den Haag en Amsterdam. • Ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid in straat aanwezig • Voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en recreatie op loop-/fietsafstand Deze woning biedt comfort, ruimte en rust. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.