Jump to content
Logo of Makelaarsland

van Swietenstraat 41

2381TJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

van Swietenstraat 41 Zoeterwoude
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Lichte en verrassend ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers en grote zonnige tuin! In het groene en sociale hart van Zoeterwoude-dorp ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op een mooi perceel van 160 m². Fijn wonen en genieten van rust met voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand van het centrum van Leiden. Altijd parkeerplek voor je deur. Dit is thuiskomen in een prettige buurt waar kinderen veilig en groen buitenspelen. Deze woning heeft een lichte en ruime indeling met maar liefst 6 slaapkamers, 2 bergingen en 2 grote dakkapellen op de 2e verdieping. De woning is goed onderhouden, voorzien van HR++ glas en dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, bodemisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De diepe (15,5 m) en zonnige achtertuin biedt volop privacy en rust. Indeling Begane grond: Voortuin met plek voor (bak)fietsen. Entree met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Trap naar 1e verdieping in hal. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met mogelijkheid voor houtkachel (stookkanaal is hierop voorbereid, u hoeft alleen een houtkachel er op aan te sluiten). De moderne, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. quooker met grote boiler, inductiekookplaat en XXL vaatwasser). Bergruimte in trapkast. Toegang tot de ruime achtertuin welke ook via een poort achterom is te bereiken. De achtertuin biedt meerdere zitplekken, 2 bergingen, volop speelruimte voor kinderen en is ideaal voor heerlijke bbq-avonden met familie en vrienden. In de zomer geniet u van bramen, kruisbessen en aalbessen. In de herfst plukt u uw eigen appels en peren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime kamers, en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Gehele eerste etage is in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een stook- en wasruimte met kraan en uitstortgootsteen. De 2 grote dakkapellen met rolluiken zorgen voor 2 ruime slaapkamers. Als bonus op deze verdieping ook nog een 6e slaapkamer, nu in gebruik als kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken! De zolderverdieping biedt extra bergruimte met een vliering en bergruimte achter knieschotten. Kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: 160m2 • Woonoppervlakte: 124 m2 • Energielabel C (2017). Nieuw energielabel is aangevraagd. Wellicht een A-label ivm verduurzaming wat is toegepast. • Gehele woning voorzien van dubbelglas, HR++ beglazing, ventilatieroosters en horren • Dakisolatie, spouwmuurisolatie en bodemisolatie • Voor- en achtergevel zijn geheel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2024) • Zinken dakgoot en houten ombouw aan voor- en achterzijde geheel vernieuwd (2025) • CV, alle radiatoren en gehele elektra + meterkast vernieuwd (2017/2019) • Woning voorzien van elektrische, doorgeschakelde rookmelders op alle verdiepingen • Glasvezel. Internetaansluiting ook aanwezig op 2e etage • Verlichting begane grond en buiten is te bedienen via app • Fijne zonwering aan voorzijde woning aanwezig (type markies, 2024) • Achtertuin 15,5 meter diep met achterom via poort • Stenen berging en houten berging (totaal 14,4m2) allebei voorzien van verlichting en elektra • Rustige en kindvriendelijke ligging in Zoeterwoude-dorp • Goede bereikbaarheid met auto en OV richting Leiden, Zoetermeer, Den Haag en Amsterdam. • Ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid in straat aanwezig • Voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en recreatie op loop-/fietsafstand Deze woning biedt comfort, ruimte en rust. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
160 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.