Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Vleugelnootlaan 28

2382EN Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 4.888

Fotoalbum

Vleugelnootlaan 28 Zoeterwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vleugelnootlaan 28 – Zoeterwoude Vraagprijs: €660.000 k.k. Aan de rand van het Groene Hart, in een rustige straat met uitzicht over de Meerburgerwatering, ligt deze luxe en instapklare hoekwoning. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen — met een eigen oprit voor twee auto’s, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, en een afwerking die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Locatie Deze woning is perfect gelegen aan het einde van een groene en kindvriendelijke wijk, waar alleen bestemmingsverkeer passeert. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden. De woning heeft bovendien een uitstekende verbinding met de uitvalswegen A4 en N11, waardoor bestemmingen zoals Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De buurt biedt een scala aan voorzieningen die op loopafstand te bereiken zijn, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige fiets-, vaar- en wandelroutes door het schilderachtige Groene Hart, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de Meerburgerwatering zijn ligplaatsen voor de boot aanwezig, die afhankelijk van beschikbaarheid via de gemeente gehuurd kunnen worden. Kortom, deze locatie biedt een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Op eigen terrein parkeert u eenvoudig twee auto’s, met extra gemak van een laadpunt voor een elektrische auto —een moderne toevoeging die bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin en de trap naar de entree wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar u toegang heeft tot de moderne toiletruimte, de meterkast (uitgerust met maar liefst 14 groepen) en de trap naar de verdiepingen. De speels ingedeelde splitlevel woon-/eetkamer is een absolute blikvanger, perfect voor zowel dagelijkse gezelligheid als sfeervolle diners. De stijlvolle open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis met zes pitten en dubbele oven, wijnklimaatkast, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een heetwaterkraan. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Een paar treden lager bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar een mooie houten vloer en houtkachel samenkomen. Twee openslaande deuren bieden direct toegang tot de ruime, zonnige achtertuin, die door zijn beschutte ligging optimaal privacy biedt. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten beschikt over een stenen berging, een overkapping en een brede achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De ouder­slaapkamer is bijzonder ruim dankzij het dakkapel en is uitgerust met een luxe inloopkast voor optimale opslag van uw kleding en accessoires. De airconditioning zorgt voor een heerlijk slaapklimaat het hele jaar door. De twee andere slaapkamers zijn perfect voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. De afwerking is hoogwaardig: gestucte wanden en een doorlopende houten vloer maken dat u hier direct kunt wonen. De luxe en ruime badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en de ingebouwde radio maakt het ochtendritueel nog aangenamer – perfect voor een ontspannen start van de dag. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die eveneens voorzien is van dakkapellen voor extra licht en ruimte. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met dezelfde hoge kwaliteit als de rest van het huis, en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met aangrenzend een bergruimte. Deze praktische kamer is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel en de omvormer van de 20 zonnepanelen. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen Energielabel A Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpunt voor een elektrische auto Instapklaar en uitstekend onderhouden Zonnige achtertuin op het zuidoosten Rustige ligging, alleen bestemmingsverkeer, met waterzicht Oplevering in overleg (begin mei 2026) Kortom Een woning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert op een schitterende locatie. Vleugelnootlaan 28 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zich kunt wensen – ruimte, licht, sfeer én uitzicht. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2382

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.