Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Emmalaan 18

9801PB Zuidhorn • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

Emmalaan 18 Zuidhorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand Zuidhorn staat deze vrijstaande woning met garage, gebouwd in 2014. De woning is keurig onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een verzorgde tuin rondom de woning. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast ligt het centrum van Zuidhorn, met diverse winkels en horecagelegenheden, op loopafstand. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vrijstaande woning met garage + Levensloopbestendig + Vloerverwarming op de begane grond + Kunststof kozijnen en grotendeels HR+++ beglazing + Volledig geïsoleerd en energielabel A + Voorzieningen op loopafstand INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de grote ramen is er een prettige lichtinval. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser en een gaskookplaat. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage met elektrische deur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer van circa 14 m². Ook is er een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Hierdoor is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 30 m² en 19 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. RONDOM DE WONING De woning beschikt over een verzorgde tuin met een combinatie van gazon, beplanting en een ruim terras direct achter de woning. Hierdoor is er voldoende plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met daarnaast een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tuin grenst aan een watergang en groenstrook, wat zorgt voor een vrij gevoel. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp ervaar je hier veel privacy en een prettige woonomgeving. De straat is erg rustig met enkel bestemmingsverkeer. ZUIDHORN Zuidhorn is een levendig en compleet dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en verschillende sportverenigingen. De stad Groningen ligt op korte afstand en is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je er in ongeveer 15 minuten, met de fiets in circa 30 minuten en met de trein sta je vanaf het station in Zuidhorn binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Groningen. Ben je benieuwd geworden naar deze vrijstaande woning aan de rand van het dorp? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; Smid Netwerk Notarissen te Zuidhorn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.