Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Emmalaan 18

9801PB Zuidhorn • Groningen

Sold Buyer's agent: Makelaardij Zuidhorn
Award: Best Broker in Zuidhorn

Photo Gallery

Emmalaan 18 Zuidhorn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand Zuidhorn staat deze vrijstaande woning met garage, gebouwd in 2014. De woning is keurig onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een verzorgde tuin rondom de woning. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast ligt het centrum van Zuidhorn, met diverse winkels en horecagelegenheden, op loopafstand. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vrijstaande woning met garage + Levensloopbestendig + Vloerverwarming op de begane grond + Kunststof kozijnen en grotendeels HR+++ beglazing + Volledig geïsoleerd en energielabel A + Voorzieningen op loopafstand INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de grote ramen is er een prettige lichtinval. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser en een gaskookplaat. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage met elektrische deur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer van circa 14 m². Ook is er een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Hierdoor is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 30 m² en 19 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. RONDOM DE WONING De woning beschikt over een verzorgde tuin met een combinatie van gazon, beplanting en een ruim terras direct achter de woning. Hierdoor is er voldoende plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met daarnaast een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tuin grenst aan een watergang en groenstrook, wat zorgt voor een vrij gevoel. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp ervaar je hier veel privacy en een prettige woonomgeving. De straat is erg rustig met enkel bestemmingsverkeer. ZUIDHORN Zuidhorn is een levendig en compleet dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en verschillende sportverenigingen. De stad Groningen ligt op korte afstand en is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je er in ongeveer 15 minuten, met de fiets in circa 30 minuten en met de trein sta je vanaf het station in Zuidhorn binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Groningen. Ben je benieuwd geworden naar deze vrijstaande woning aan de rand van het dorp? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; Smid Netwerk Notarissen te Zuidhorn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
515 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.