Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

Menkarstraat 12

9801VM Zuidhorn • Groningen

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.564

Fotoalbum

Menkarstraat 12 Zuidhorn
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT Aan de rand van de populaire woonwijk Oostergast staat dit uitstekend onderhouden en uitermate compleet helft van een dubbel woonhuis uit 2009. De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte met een sfeervolle woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage met carport en een heerlijke zonnige achtertuin met luxe veranda. Dankzij de volledige isolatie, 12 zonnepanelen, infrarood panelen, energielabel A+ is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met Groningen op slechts vijf autominuten afstand woon je hier rustig en ruim, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostergast aan de oostzijde van Zuidhorn. Deze moderne woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Vanuit Zuidhorn ben je bovendien binnen ca. tien minuten in de stad Groningen, zowel met de auto als met de trein. INDELING Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal (ca. 8 m²) met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale en tuingerichte woonkeuken (ca. 27 m²). Hier is volop plaats voor een grote eettafel. De moderne keukenopstelling is voorzien van een kookeiland en wandmeubel, uiteraard voorzien van alle gemakken: een oven (2022), vaatwasser, koel-vriescombi, inductiekookplaat (2023) met afzuigschouw (2022, plasmafilter) en inbouwkasten. Op de vloer ligt een modern laminaat. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en een loopdeur naar de garage. Via fraaie taatsdeuren is de voorgelegen woonkamer (ca. 22 m², extra: 2 infraroodpanelen met thermostaat) bereikbaar, welke uitzicht geeft op de voortuin en de straat en eveneens is voorzien van laminaat. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage (ca. 22 m², geïsoleerd plafond) bereikbaar. De garage is voorzien van een automatische segmentdeur (afstand bediening) en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag en/of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping: overloop. Drie praktische slaapkamers van ca. 12 m², ca. 12 m² en ca. 9 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder is er een aansluiting voor een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale zolderkamer (ca. 23 m2) bereikbaar. Hier is bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting, de wasdrogeraansluiting, de CV ketel (2024) en de WTW-unit. TUIN De zonnige achtertuin is uitermate fraai aangelegd een heerlijke plek om te ontspannen. Met een diepte van ca. 10,8 meter en een breedte van ca. 10 meter biedt de tuin volop ruimte voor de luxe veranda, gazon en borders. De veranda is voorzien van twee glazen schuifpuien, een elektrisch screen, een berging en een overkapping en kijkt daarnaast uit op het achterliggende water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime eigen oprit met carport. ALGEMEEN - Bouwjaar 2009 - volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - screens + rolluiken aan voorzijde - thermostaatknoppen op wifi - bgg in 2024 opnieuw gestuukt - gave woonkeuken - gelegen in de geliefde woonwijk Oostergast - Groningen bereikbaar binnen ca. tien autominuten. LET OP - KCAF: funderingsrisico laag: ABC - aanvaarding in overleg; - bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,26%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.