Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Menkarstraat 12

9801VM Zuidhorn • Groningen

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.564

Photo Gallery

Menkarstraat 12 Zuidhorn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

KORT Aan de rand van de populaire woonwijk Oostergast staat dit uitstekend onderhouden en uitermate compleet helft van een dubbel woonhuis uit 2009. De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte met een sfeervolle woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage met carport en een heerlijke zonnige achtertuin met luxe veranda. Dankzij de volledige isolatie, 12 zonnepanelen, infrarood panelen, energielabel A+ is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met Groningen op slechts vijf autominuten afstand woon je hier rustig en ruim, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostergast aan de oostzijde van Zuidhorn. Deze moderne woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Vanuit Zuidhorn ben je bovendien binnen ca. tien minuten in de stad Groningen, zowel met de auto als met de trein. INDELING Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal (ca. 8 m²) met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale en tuingerichte woonkeuken (ca. 27 m²). Hier is volop plaats voor een grote eettafel. De moderne keukenopstelling is voorzien van een kookeiland en wandmeubel, uiteraard voorzien van alle gemakken: een oven (2022), vaatwasser, koel-vriescombi, inductiekookplaat (2023) met afzuigschouw (2022, plasmafilter) en inbouwkasten. Op de vloer ligt een modern laminaat. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en een loopdeur naar de garage. Via fraaie taatsdeuren is de voorgelegen woonkamer (ca. 22 m², extra: 2 infraroodpanelen met thermostaat) bereikbaar, welke uitzicht geeft op de voortuin en de straat en eveneens is voorzien van laminaat. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage (ca. 22 m², geïsoleerd plafond) bereikbaar. De garage is voorzien van een automatische segmentdeur (afstand bediening) en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag en/of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping: overloop. Drie praktische slaapkamers van ca. 12 m², ca. 12 m² en ca. 9 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder is er een aansluiting voor een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale zolderkamer (ca. 23 m2) bereikbaar. Hier is bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting, de wasdrogeraansluiting, de CV ketel (2024) en de WTW-unit. TUIN De zonnige achtertuin is uitermate fraai aangelegd een heerlijke plek om te ontspannen. Met een diepte van ca. 10,8 meter en een breedte van ca. 10 meter biedt de tuin volop ruimte voor de luxe veranda, gazon en borders. De veranda is voorzien van twee glazen schuifpuien, een elektrisch screen, een berging en een overkapping en kijkt daarnaast uit op het achterliggende water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime eigen oprit met carport. ALGEMEEN - Bouwjaar 2009 - volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - screens + rolluiken aan voorzijde - thermostaatknoppen op wifi - bgg in 2024 opnieuw gestuukt - gave woonkeuken - gelegen in de geliefde woonwijk Oostergast - Groningen bereikbaar binnen ca. tien autominuten. LET OP - KCAF: funderingsrisico laag: ABC - aanvaarding in overleg; - bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,26%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
265 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.