Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Hoorn

Kapberg 29

1689DD Zwaag • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.284

Fotoalbum

Kapberg 29 Zwaag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN HOEKWONING MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN IN HET HART VAN ZWAAG Ben jij het type dat houdt van rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze hoekwoning biedt niet alleen volop praktische ruimte en een kindvriendelijke buurt, maar heeft ook talloze mogelijkheden om er volledig jouw droomhuis van te maken. Van maar liefst 137m² woonoppervlakte tot een uitbouw en een heerlijke tuin: dit is dé kans voor tweepersoonshuishoudens en gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Hier krijg je de basis én de vrijheid om jouw ideale woning te verwezenlijken. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: - Maar liefst 34 zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige levensstijl. - 3 royale slaapkamers, perfect voor gezinnen of het creëren van een werk- of logeerkamer. - Een woning om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en stylen. - Ruime hoekwoning met achter-, zij- én voortuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. - Praktische zijaanbouw (2011) met enorm veel mogelijkheden, zoals een kantoor of hobbyruimte. EEN KNUS HUIS MET ZO VEEL POTENTIE Deze charmante hoekwoning is gelegen in een heerlijk rustgevende en kindvriendelijke buurt in Zwaag, ervaar je hier iedere dag weer het beste van wonen: een rustige, groene omgeving, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een supermarkt op fietsafstand, treinstation op fietsafstand en het stadscentrum van Hoorn op 12 autominuten. Het huis zelf is ruim opgezet, heeft al een goede basis en wacht alleen nog op jouw persoonlijke touch. Je komt binnen via de ruime stenen berging en meteen valt op hoe praktisch deze indeling is. Hier kun je niet alleen je fiets veilig stallen, maar ook al je gereedschap, een extra vriezer of andere spullen kwijt. Via deze entree loop je door naar de hal, waar je toegang vindt tot het toilet, de trap naar boven en de meterkast. Zodra je rechtdoor loopt, word je verwelkomd in de gezellige en lichte woonkamer. Vanuit de achteraanbouw (gerealiseerd in 2011) met prachtige openslaande kunststof deuren kijk je zó uit op de fijne tuin, gelegen op het noordoosten. Hier kun je al vroeg in de ochtend van de zon genieten en heerlijk relaxen met een goed boek of een kop koffie. Zin in een barbecue? Dankzij de ruime opzet van deze hoekwoning met zij- en voortuin is er altijd een plekje te vinden waar je kunt genieten van de zon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt volop mogelijkheden om een moderne en gezellige leefkeuken te realiseren. De zijaanbouw, ontstaan in 2001, is werkelijk een buitenkans voor wie extra leefruimte zoekt. Maar liefst 7,5 meter lang en ideaal geschikt als kantoor of speelkamer. Wat jij wenst, kun je hier creëren. Boven geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers én een handige vliering. Opbergruimte is hier dus geen enkel probleem. De twee achterkamers hebben houten kozijnen met enkel glas, terwijl de voorste kamer al is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Aan de voorzijde van het huis vind je tevens de badkamer, die vol potentie zit om uit te breiden of te moderniseren. Het huis beschikt bovendien over een CV-ketel (Vaillant, 2016). En hoewel de woning vraagt om wat liefde en aandacht in de vorm van modernisering, is dit juist de ultieme kans om alles naar jouw wensen en smaak aan te passen. Zo kun je jouw eigen stijl tot leven brengen en een geweldig thuis creëren voor de komende jaren. Buiten maak je kennis met de onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding. Dit betekent minder tijd besteden aan schilderwerk. De hoeklocatie zorgt voor een aangename hoeveelheid privacy, terwijl je tegelijkertijd de levendigheid van de buurt ervaart. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Met 34 zonnepanelen, 3 ruime slaapkamers en een royale zij-uitbouw biedt deze woning een solide basis. Dankzij de noordoostelijke tuinligging kun je zowel schaduw als de ochtendzon opzoeken, ideaal voor tuinliefhebbers. Voeg hierbij de kunststof gevelbekleding, openslaande deuren en de ruim bemeten woonoppervlakte van maar liefst 137m2, en het plaatje is compleet. Dit is een hoekwoning met ruimte voor een toekomst. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.