Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Hoorn

Opkamer 2

1689DE Zwaag • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Opkamer 2 Zwaag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PLEK DIE ALLES TE BIEDEN HEEFT Zoek jij dat ene huis waar je helemaal tot rust kunt komen, maar dat ook de nodige praktische voordelen biedt? Deze geschakelde woning op een ruim perceel in Zwaag - Buurt 30 01 is het helemaal! Hier wacht een heerlijk zonnige achtertuin, een lichte woonkamer met uitzicht op groen rondom en modern comfort met mogelijkheden voor toekomstbestendig en gelijkvloers wonen.  DE HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN: - Gelijkvloers wonen mogelijk: Ideaal voor nu én de toekomst, met een eetkamer die zich perfect leent voor een slaapkamer en een extra badkamer op de begane grond. - Ruime afsluitbare parkeerplek: De luxe van je eigen veilige parkeerplek; ruimte voor je auto, caravan én meer! - Heerlijke zonnige achtertuin: Of je nu wilt relaxen in de zon of tuinieren: dit is jouw stukje oase. - Moderne geschakelde woning: Een ruimtelijke, goed ingedeelde woning met een praktische indeling. - Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin: Grote raampartijen laten je genieten van het groen buiten én geven een heerlijk ruimtelijke sfeer binnenin. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Welkom thuis! Je opent de deur en stapt direct de entree binnen. Hier vind je de meterkast en het toilet. Het licht in de woonkamer, de ruime indeling en het uitzicht op de tuin rondom geven een fijn gevoel van "thuiskomen". De aangrenzende keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, terwijl je verbonden blijft met de rest van de leefruimte. De lichte woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin nodigt uit om te genieten van het groen om je heen. Met grote raampartijen en een directe connectie met de tuin, is het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.  Wat deze woning echt uniek maakt, is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De eetkamer op de begane grond beschikt namelijk over een inbouwkast met daarachter een handige badkamer. Deze is nu voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine en droger opstelling. Perfect om deze ruimte om te toveren tot een extra slaapkamer, ideaal voor hen die levensloopbestendig willen wonen of een extra logeerruimte nodig hebben. Via een vaste open trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, elk met zijn eigen charme. Eén slaapkamer beschikt over een groot dakraam, de andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel mét elektrische zonnescherm: de perfecte oplossing voor warmere zomerse dagen. Deze kamer biedt ook toegang tot een royale bergzolder, waar de cv-ketel zich bevindt en waar voldoende opslagruimte aanwezig is. Beide slaapkamers grenzen aan de badkamer: voorzien van een praktisch tweede toilet, wastafel met meubel en een ruime douche. Hier kun je jouw dag beginnen of juist ontspannen eindigen. Buiten leent de achtertuin zich perfect voor zomerse barbecues, een plek waar kinderen kunnen spelen of gewoon genieten van je koffie. De ruime afsluitbare parkeerplek maakt het plaatje helemaal compleet; beveiligd en geschikt voor een auto en-of caravan én extra spullen.  WAAROM DIT HUIS JOUW PERFECTE MATCH IS Rust, ruimte, comfort en stijlvolle praktisch ingedeelde ruimtes; alles komt hier samen. De geschakelde woning is gelegen op een ruim perceel en biedt volop licht en leefplezier. Van de woonkamer met tuinzicht tot de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: dit huis past zich helemaal aan jouw levensfase en wensen aan. En dat alles gelegen in een rustige maar vitale wijk in Zwaag, met voorzieningen, scholen en natuur binnen handbereik. Hier combineer je het beste van twee werelden: modern wonen en ontspannen leven. KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Op zoek naar jouw woongeluk? Dit zijn de absolute hoogtepunten van deze unieke woning: Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met eetkamer en extra badkamer op de begane grond. Kleine oase in je achtertuin: ruimte voor ontspanning én gezelligheid. Fraaie geschakelde woning, ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Lichte woonkamer met tuinzicht. Parkeerprobleem? Nooit meer, dankzij de grote afsluitbare parkeerplek. DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING UITGELICHT Van comfort tot functionaliteit, van licht tot ruimte: dit huis heeft het allemaal. Laten we inzoomen op de hoogtepunten. 1. Gelijkvloers wonen mogelijk – voor nu én later Wat deze woning echt onderscheidt, is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De begane grond beschikt namelijk over een eetkamer die eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een ingebouwde badkamer, wat betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Dit maakt de woning perfect voor mensen die levensloopbestendig willen wonen, maar ook voor gezinnen die een extra slaapkamer of logeerkamer kunnen gebruiken. 2. Grote afsluitbare parkeerplek – veilig en praktisch Een ruime afsluitbare parkeerplek direct bij huis is een luxe die je dagelijks comfort biedt. Geen zorgen meer over een veilige plek voor je auto, motor of fiets. Bovendien biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden, ideaal voor bijvoorbeeld gereedschap, opslag of simpelweg het vermijden van een overvolle schuur. 3. Heerlijke zonnige achtertuin – jouw privé-oase Stel je eens voor: een zomerse dag, de geur van bloeiende bloemen, je favoriete drankje in je hand en een comfortabel zitje in jouw grote zonnige achtertuin. Deze tuin is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Of je nu groene vingers hebt of gewoon houdt van buiten zijn, deze tuin biedt alles. 4. Ruimtelijke, geschakelde woning – doordacht en stijlvol Deze geschakelde woning combineert een slim ontwerp met een praktische indeling. Dit zorgt niet alleen voor een mooi aanzicht, maar geeft je ook die extra ruimte waar je naar op zoek bent. De woning is modern, maar voelt huiselijk aan en biedt volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. 5. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin Deze ruimte is meer dan alleen een woonkamer; het is het hart van het huis. Dankzij de grote ramen valt het daglicht prachtig naar binnen, waardoor de kamer een open en luchtige sfeer heeft. Het uitzicht op de tuin maakt het plaatje compleet en verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. Schuif de deur open en laat de frisse lucht en het vogelgezang binnenkomen – een echte droom. Met deze unieke highlights is dit huis een verborgen parel in Zwaag. Of je nu op zoek bent naar een thuisbasis voor je gezin, een plek om later zorgeloos te wonen of gewoon een huis waar comfort, licht en ruimte samenkomen: deze woning heeft álles wat je nodig hebt.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.