Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Swadenburgerdam 25

2471AR Zwammerdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Swadenburgerdam 25 Zwammerdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Swadenburgerdam 25, Zwammerdam. KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET BINNENPLAATS NABIJ HET CENTRUM. Centraal in het Groene Hart ligt Zwammerdam, een fijne woonplek met dorps karakter. Deze pittoreske vrijstaande woning is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Zwammerdam en biedt alle gemakken voor jarenlang woonplezier. De woning is netjes onderhouden. Perfect voor wie rust zoek , maar ook de dynamiek van de randstad binnen handbereik wilt hebben. Met uitvalswegen naar de A12 en N11 en de vier grote steden zijn deze binnen 30 auto minuten te bereiken. In het gezellige dorp zijn naast een supermarkt en bakker, vele verenigingen actief. Een NS-station ligt op 15 fiets minuten. Entree & hal Binnenkomst via straatzijde met fraaie karakteristieke voorgevel. Voorzien van meterkast , nis voor kapstok en toegang tot de woonkamer. Praktisch en klaar voor een persoonlijke inrichting. Woonkamer Een bijzonder ruime en lichte woonkamer van negen meter met meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eethoek, en met een nieuwe laminaatvloer. Vanwege de ruimte zijn er diverse zithoekjes of een zithoek met lange eettafel te creëren. Ook een werkplek behoort tot de mogelijkheden. In de woonkamer is centraal de speelse open trap en zorgt het authentieke balken plafond en de authentieke hout gestookte open haard voor extra sfeer. Keuken Aansluitend een knusse keuken met inbouwapparatuur en een op het oosten gelegen zonnige binnenplaats. De keuken is uitgevoerd met werkbladen aan weerszijde en beschikt over een vierpits gas kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een oven en er is tevens een plek voor de koelkast. Een mooie zwarte plavuizenvloer geeft het totaal een tijdloos karakter . Twee oude stalramen boven het spoelgedeelte geven een doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een separate ruimte waar het toilet is gesitueerd en tevens ruimte voor een wasmachine. Via twee openslaande deuren aan de straatkant is er toegang tot de berging voor bv fietsen. De ruimte is voorzien van een nieuwe laminaat vloer Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenplaats gelegen op het oosten, de ideale ligging voor zon liefhebbers omdat hier de ochtend - en middagzon schijnt. Deze is betegeld met oude klinkers en er kunnen borders gecreëerd worden voor diverse vaste planten. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je via de overloop bij de twee slaapkamers, is er plaats voor een thuiswerkplek op de voorzolder en is er een badkamer met een douche. Aan bergruimte geen gebrek onder het dak beschot. De ruime hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde , de andere slaapkamer aan de voorzijde welke tevens drie grote inbouw kasten heeft. In de slaapkamers ligt vloerbedekking en op de overloop ligt een linoleum vloer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hoofd slaapkamer en beschikt over een douchecabine onder een dakkoepel, een wastafel met meubel, spiegelkast een radiator en is voorzien van afzuiging. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouw spots. De Intergas CV ketel is geplaatst in 2024 met moderne programmeerbare thermostaat in de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1876 - Woonoppervlak: ca. 69 m² - Alle ramen voorzien van dubbele beglazing in 2022. - Gelegen op eigen grond - Zonnige binnenplaats op het oosten - Veel ruimte in de woonkamer - Twee slaapkamers - Thuiswerk ruimte - Berg ruimte - nieuwe CV ketel - In 2025 buiten voorgevels voorzien van spuit kurk afwerking - Energielabel G - Topligging nabij winkels, NS stations en uitvalwegen - Oplevering in overleg Bent u klaar om van deze woning uw droomhuis te maken? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
289 m³

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2471

Google Karten

Zwammerdam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwammerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Zwammerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwammerdam. In 2025 waren da 1.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

1.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Einwohner
2021 1.900
2022 1.890
2023 1.860
2024 1.855
2025 1.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 210 15-25: 195 25-45: 495 45-65: 610

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

600

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.555

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 203
Tussenwoningen 327
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

171

Bezeichnung C

119

Bezeichnung B

108

Bezeichnung G

85

Bezeichnung F

48

Bezeichnung D

42

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.490 3.090
2022 1.160 2.860
2023 950 2.670
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Zwammerdam (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwammerdam
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwammerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwammerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?

Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?

In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Zwammerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.