Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Swadenburgerdam 25

2471AR Zwammerdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Swadenburgerdam 25 Zwammerdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Swadenburgerdam 25, Zwammerdam. KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET BINNENPLAATS NABIJ HET CENTRUM. Centraal in het Groene Hart ligt Zwammerdam, een fijne woonplek met dorps karakter. Deze pittoreske vrijstaande woning is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Zwammerdam en biedt alle gemakken voor jarenlang woonplezier. De woning is netjes onderhouden. Perfect voor wie rust zoek , maar ook de dynamiek van de randstad binnen handbereik wilt hebben. Met uitvalswegen naar de A12 en N11 en de vier grote steden zijn deze binnen 30 auto minuten te bereiken. In het gezellige dorp zijn naast een supermarkt en bakker, vele verenigingen actief. Een NS-station ligt op 15 fiets minuten. Entree & hal Binnenkomst via straatzijde met fraaie karakteristieke voorgevel. Voorzien van meterkast , nis voor kapstok en toegang tot de woonkamer. Praktisch en klaar voor een persoonlijke inrichting. Woonkamer Een bijzonder ruime en lichte woonkamer van negen meter met meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eethoek, en met een nieuwe laminaatvloer. Vanwege de ruimte zijn er diverse zithoekjes of een zithoek met lange eettafel te creëren. Ook een werkplek behoort tot de mogelijkheden. In de woonkamer is centraal de speelse open trap en zorgt het authentieke balken plafond en de authentieke hout gestookte open haard voor extra sfeer. Keuken Aansluitend een knusse keuken met inbouwapparatuur en een op het oosten gelegen zonnige binnenplaats. De keuken is uitgevoerd met werkbladen aan weerszijde en beschikt over een vierpits gas kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een oven en er is tevens een plek voor de koelkast. Een mooie zwarte plavuizenvloer geeft het totaal een tijdloos karakter . Twee oude stalramen boven het spoelgedeelte geven een doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een separate ruimte waar het toilet is gesitueerd en tevens ruimte voor een wasmachine. Via twee openslaande deuren aan de straatkant is er toegang tot de berging voor bv fietsen. De ruimte is voorzien van een nieuwe laminaat vloer Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenplaats gelegen op het oosten, de ideale ligging voor zon liefhebbers omdat hier de ochtend - en middagzon schijnt. Deze is betegeld met oude klinkers en er kunnen borders gecreëerd worden voor diverse vaste planten. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je via de overloop bij de twee slaapkamers, is er plaats voor een thuiswerkplek op de voorzolder en is er een badkamer met een douche. Aan bergruimte geen gebrek onder het dak beschot. De ruime hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde , de andere slaapkamer aan de voorzijde welke tevens drie grote inbouw kasten heeft. In de slaapkamers ligt vloerbedekking en op de overloop ligt een linoleum vloer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hoofd slaapkamer en beschikt over een douchecabine onder een dakkoepel, een wastafel met meubel, spiegelkast een radiator en is voorzien van afzuiging. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouw spots. De Intergas CV ketel is geplaatst in 2024 met moderne programmeerbare thermostaat in de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1876 - Woonoppervlak: ca. 69 m² - Alle ramen voorzien van dubbele beglazing in 2022. - Gelegen op eigen grond - Zonnige binnenplaats op het oosten - Veel ruimte in de woonkamer - Twee slaapkamers - Thuiswerk ruimte - Berg ruimte - nieuwe CV ketel - In 2025 buiten voorgevels voorzien van spuit kurk afwerking - Energielabel G - Topligging nabij winkels, NS stations en uitvalwegen - Oplevering in overleg Bent u klaar om van deze woning uw droomhuis te maken? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
289 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2471

Google Maps

Zwammerdam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwammerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Zwammerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwammerdam. En 2025 étaient 1.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

1.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwammerdam
Année Résidents
2021 1.900
2022 1.890
2023 1.860
2024 1.855
2025 1.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwammerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 210 15-25: 195 25-45: 495 45-65: 610

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

600

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.555

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 166
Appartementen 203
Tussenwoningen 327
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

171

Étiquette C

119

Étiquette B

108

Étiquette G

85

Étiquette F

48

Étiquette D

42

Étiquette E

35

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwammerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.490 3.090
2022 1.160 2.860
2023 950 2.670
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.620 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.280

Activité dans Zwammerdam (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwammerdam
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwammerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwammerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?

Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?

In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Zwammerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.