Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Swadenburgerdam 25

2471AR Zwammerdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Swadenburgerdam 25 Zwammerdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Swadenburgerdam 25, Zwammerdam. KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET BINNENPLAATS NABIJ HET CENTRUM. Centraal in het Groene Hart ligt Zwammerdam, een fijne woonplek met dorps karakter. Deze pittoreske vrijstaande woning is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Zwammerdam en biedt alle gemakken voor jarenlang woonplezier. De woning is netjes onderhouden. Perfect voor wie rust zoek , maar ook de dynamiek van de randstad binnen handbereik wilt hebben. Met uitvalswegen naar de A12 en N11 en de vier grote steden zijn deze binnen 30 auto minuten te bereiken. In het gezellige dorp zijn naast een supermarkt en bakker, vele verenigingen actief. Een NS-station ligt op 15 fiets minuten. Entree & hal Binnenkomst via straatzijde met fraaie karakteristieke voorgevel. Voorzien van meterkast , nis voor kapstok en toegang tot de woonkamer. Praktisch en klaar voor een persoonlijke inrichting. Woonkamer Een bijzonder ruime en lichte woonkamer van negen meter met meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eethoek, en met een nieuwe laminaatvloer. Vanwege de ruimte zijn er diverse zithoekjes of een zithoek met lange eettafel te creëren. Ook een werkplek behoort tot de mogelijkheden. In de woonkamer is centraal de speelse open trap en zorgt het authentieke balken plafond en de authentieke hout gestookte open haard voor extra sfeer. Keuken Aansluitend een knusse keuken met inbouwapparatuur en een op het oosten gelegen zonnige binnenplaats. De keuken is uitgevoerd met werkbladen aan weerszijde en beschikt over een vierpits gas kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een oven en er is tevens een plek voor de koelkast. Een mooie zwarte plavuizenvloer geeft het totaal een tijdloos karakter . Twee oude stalramen boven het spoelgedeelte geven een doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een separate ruimte waar het toilet is gesitueerd en tevens ruimte voor een wasmachine. Via twee openslaande deuren aan de straatkant is er toegang tot de berging voor bv fietsen. De ruimte is voorzien van een nieuwe laminaat vloer Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenplaats gelegen op het oosten, de ideale ligging voor zon liefhebbers omdat hier de ochtend - en middagzon schijnt. Deze is betegeld met oude klinkers en er kunnen borders gecreëerd worden voor diverse vaste planten. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je via de overloop bij de twee slaapkamers, is er plaats voor een thuiswerkplek op de voorzolder en is er een badkamer met een douche. Aan bergruimte geen gebrek onder het dak beschot. De ruime hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde , de andere slaapkamer aan de voorzijde welke tevens drie grote inbouw kasten heeft. In de slaapkamers ligt vloerbedekking en op de overloop ligt een linoleum vloer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hoofd slaapkamer en beschikt over een douchecabine onder een dakkoepel, een wastafel met meubel, spiegelkast een radiator en is voorzien van afzuiging. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouw spots. De Intergas CV ketel is geplaatst in 2024 met moderne programmeerbare thermostaat in de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1876 - Woonoppervlak: ca. 69 m² - Alle ramen voorzien van dubbele beglazing in 2022. - Gelegen op eigen grond - Zonnige binnenplaats op het oosten - Veel ruimte in de woonkamer - Twee slaapkamers - Thuiswerk ruimte - Berg ruimte - nieuwe CV ketel - In 2025 buiten voorgevels voorzien van spuit kurk afwerking - Energielabel G - Topligging nabij winkels, NS stations en uitvalwegen - Oplevering in overleg Bent u klaar om van deze woning uw droomhuis te maken? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
289 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2471

Google Maps

Zwammerdam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwammerdam

Woon- en buurtcijfers in Zwammerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwammerdam. In 2025 waren er 1.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

1.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwammerdam
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.890
2023 1.860
2024 1.855
2025 1.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwammerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 210 15-25: 195 25-45: 495 45-65: 610

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

600

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.555

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 203
Tussenwoningen 327
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

171

Label C

119

Label B

108

Label G

85

Label F

48

Label D

42

Label E

35

Label A+++

31

Label A+

8

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwammerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.490 3.090
2022 1.160 2.860
2023 950 2.670
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Zwammerdam (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwammerdam
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwammerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwammerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?

Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?

In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Zwammerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.