Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

IJtochtkade 56

1161XJ Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

IJtochtkade 56 Zwanenburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Op een centrale locatie in Zwanenburg ligt dit goed onderhouden en opvallend lichte appartement van circa 60 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. De huidige indeling is in de loop der jaren aangepast en verbeterd, wat heeft geresulteerd in een ruimere keuken en badkamer dan gebruikelijk voor dit type appartement. Hierdoor voelt de woning comfortabel en praktisch aan, met een prettige leefruimte en een logische indeling. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van zowel een voortuin met parkeergelegenheid als een fijne achtertuin, waardoor je optimaal kunt genieten van buitenruimte – iets wat zeldzaam is bij een appartement. Daarnaast beschikt de woning over een berging in de onderbouw én een schuur in de achtertuin, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling: Begane grond: Bellentableau, souterrain met berging. Eerste woonlaag: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, vergrote badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer, ruime woonkeuken en de hoofdslaapkamer. Bijzonderheden: • Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met balkon én achtertuin + berging in de onderbouw; • Achtertuin op het zuidoosten met kleine overkapping, extra berging en achterom. Parkeergelegenheid (mogelijk) in de voortuin; • Woonkeuken met deur naar balkon, voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), met een klein kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap; • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine + droger; • Energielabel B. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; • Warmwatervoorziening en verwarming d.m.v. Remeha HR combiketel (2019); • Het betreft een actieve VvE; de Vereniging van Eigenaren omvat IJtochtkade 36 tot en met 66 (even nummers) te Zwanenburg. De administratie van de VvE wordt extern beheerd; • De servicekosten bedragen € 218,= per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Recent heeft de VvE verduurzamingsmaatregelen laten uitvoeren in combinatie met groot onderhoud. Hierbij is o.a. de vloer- en spouwmuur geïsoleerd in combinatie met gevelonderhoud. • Gewenste opleveringstermijn verkoper: in overleg; • Het oude centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand en heeft alle basisvoorzieningen zoals 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuw Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang en recreatiegebieden Spaarnwoude en Park Zwanenburg; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar, doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Centrally located in Zwanenburg, this well-maintained and exceptionally bright apartment offers approximately 60 m² of living space on the first floor of a small and well-kept apartment complex. The layout has been updated and improved over the years, resulting in a more spacious kitchen and bathroom than typically found in this type of apartment. This creates a comfortable and practical living environment with a pleasant sense of space and a logical layout. A major advantage is the presence of both a front garden with parking options and a lovely back garden, allowing you to fully enjoy outdoor living – a rare feature for an apartment. The property also includes a storage unit in the basement and an additional shed in the back garden, ideal for bicycles and extra storage. Layout: Ground floor: Doorbell panel, basement with storage unit. First floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet, spacious bathroom, front-facing bedroom, living room, large kitchen/diner, and master bedroom. Details: • Located on the first floor of a small apartment complex with a balcony, back garden, and a storage unit in the basement; • Southeast-facing back garden with a small covered area, additional storage, and rear access. Parking is possible in the front garden; • Kitchen-diner with access to the balcony, equipped with various built-in appliances including a combination oven, fridge/freezer, and dishwasher, as well as a small cooking island with gas hob and extractor hood; • Modern bathroom with shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer; • Energy label B. Fully fitted with uPVC window frames and double glazing; • Hot water and heating provided by a Remeha boiler (2019); • Active Owners’ Association (VvE) covering IJtochtkade 36 through 66 (even numbers) in Zwanenburg, with professional external management; • Monthly service charges of €218, including building insurance and a maintenance reserve. The VvE recently carried out sustainability improvements combined with major maintenance, including floor and cavity wall insulation and façade maintenance; • Seller’s desired completion date: negotiable; • The historic center of Zwanenburg is within cycling distance and offers all daily amenities, including three supermarkets, a bakery, butcher, florist, specialty shops, and a variety of cafés and restaurants; • The area features a wide range of facilities, including a new community center with sports facilities, Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare facilities, several primary schools, after-school care, and the Spaarnwoude and Park Zwanenburg recreational areas; • Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are easily accessible by car, bus, and train. The train station is within walking distance, and major roads are conveniently nearby. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
192 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.