Einwohner
8.095
Letztes Jahr: 2025
Kastanjelaan 13
1161VA Zwanenburg • Noord-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 5.750
Fotoalbum
Beschreibung
NIEUW! Het grote genieten kan direct beginnen, want alles is echt helemaal af! De locatie, de woning, het perceel, de vrijstaande garage en de(uitbreidings-) mogelijkheden, alles valt op zijn plek bij de bijzonder fraaie hoekwoning. De woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en er is gebruik gemaakt kwalitatief goede en mooie materialen in combinatie met een rustige kleurstelling. Aan de tuin rondom is ruim aandacht gegeven en door de hoge schutting rondom is er veel privacy gecreëerd. De heerlijk zonnige tuin met gezellige, sfeervolle (geheel opgemetselde) openhaard staat garant voor veel gezellige momenten tot in de late uurtjes met je vrienden en familie. Op de oprit voor de ruime vrijstaande garage, kan men op eigen terrein parkeren met 2 auto’s. De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp en de winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand. Kortom: Hier is dan eindelijk de woning waar je zolang op hebt gewacht. Bel ons en dan laten wij graag aan u zien waarom wij zo enthousiast zijn. De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar. Indeling: Entree, hal/gang met meterkast en moderne toiletruimte, trapkast. Doorzon woonkamer met openslaande deuren en modern open keuken v.v. inbouwapparatuur en kookeiland. 1ste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, toiletruimte met aansluiting was/droger. Moderne badkamer met grote inloopdouche en dubbele wastafel. Kapverdieping: overloop met Cv-aansluiting. Grote slaapkamer met dakkapel, moderne tv-wand, grote bergkast en inloopkast. Vrijstaande garage (met kantoorruimte), eigen oprit en parkeerplaats voor 2 auto’s Bijzonderheden: Vraagprijs: € 575.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Woonoppervlak: 96m2 woning en 5 m2 kantoorruimte Perceel: 217 m2 Gelegen op eigen grond Geheel gerenoveerd Airconditioning in alle woonvertrekken 10 Zonnepanelen Vrijstaande stenen garage met eigen oprit Kantoor in deel van garage Centrale ligging, dicht bij de winkelstraat Mogelijkheid om nog 3 meter aan te bouwen ENGLISH: NIEUW! The great enjoyment can begin immediately, because everything is really completely finished! The location, the house, the plot, the detached garage and the (expansion) possibilities, everything falls into place in this particularly beautiful corner house. The house has been completely renovated in recent years and high-quality and beautiful materials have been used in combination with a calm color scheme. A lot of attention has been paid to the garden around it and the high fence around it has created a lot of privacy. The wonderfully sunny garden with cozy, atmospheric (completely bricked) fireplace guarantees many cozy moments until the late hours with your friends and family. On the driveway in front of the spacious detached garage, you can park on your own property with 2 cars. The house is close to the center of the village and the shops, amenities and schools are all within walking and/or cycling distance. In short: Here is finally the house you have been waiting for so long. Call us and we will be happy to show you why we are so enthusiastic. The Location: Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street with a wide variety of shops and with an increasing number of nice restaurants and cafes, the village is developing into one of the nicer suburbs of Amsterdam. There is a lot of greenery (including two parks), a wide choice of different houses from different years of construction, there are good primary schools and several sports and recreation clubs. 'The Style Outlets' on the former site of the Suikerfabriek/SugarCity is within walking distance. Here you will find 115 luxury clothing stores and various catering establishments. Amsterdam and Haarlem are only ten minutes away by car and are easily accessible by public transport. Bus 80 and 179 stop in the village and the NS train station Halfweg-Zwanenburg is just over five minutes by bike from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately ten minutes. So safe and quiet living in a village-like, green environment, but the center of the two nicest cities in the Netherlands can be reached in ten minutes. Layout: Entrance, hall/corridor with meter cupboard and modern toilet, staircase cupboard. Living room with patio doors and modern open kitchen with built-in appliances and cooking island. 1st floor: Landing, 2 bedrooms, 1 with balcony, toilet with connection for washing machine/dryer. Modern bathroom with large walk-in shower and double sink. Top floor: landing with central heating connection. Large bedroom with dormer window, modern TV wall, large storage cupboard and walk-in closet. Detached garage (with office space), private driveway and parking space for 2 cars Special features: Asking price: € 575,000, - k.k. Delivery: In consultation Living area: 96m2 house and 5 m2 office space Plot: 217 m2 Located on private land Completely renovated Air conditioning in all living areas 10 solar panels Detached brick garage with private driveway Office in part of garage Central location, close to the shopping street Possibility to add another 3 meters
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Inhalt
- 320 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2025
- Verkaufsdatum
- 08-09-2025
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zwanenburg
Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
318
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.935 |
| 2022 | 7.935 |
| 2023 | 8.035 |
| 2024 | 8.145 |
| 2025 | 8.095 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 420.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.660
0-15: 1.355
15-25: 835
25-45: 2.080
45-65: 2.160
Ausbildungsstufe
Hoger
1.580
Praktisch
1.630
Middelbaar
2.750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
725
Nederland
5.965
Buiten Europa
1.405
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
624
Appartementen
853
Tussenwoningen
1.197
Vrijstaande woningen
322
Twee-onder-één-kap woningen
533
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
462
1925 tot 1950
563
1950 tot 1970
1.528
1970 tot 1980
463
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
68
2020 en later
66
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.105
Bezeichnung G
591
Bezeichnung D
480
Bezeichnung E
469
Bezeichnung A
429
Bezeichnung B
301
Bezeichnung F
283
Bezeichnung A+++
37
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.020 |
| 2021 | 1.530 | 3.100 |
| 2022 | 1.180 | 2.920 |
| 2023 | 1.020 | 2.730 |
| 2024 | 1.010 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.150
Huurwoning
Gas: 880 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 990 • Strom: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 48 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 19 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?
Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?
In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.
Meer Häuser in Zwanenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Essenlaan 41
1161EA Zwanenburg
€ 650.000 k.k.
€ 5.118/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dennenlaan 18 L
1161CR Zwanenburg
€ 749.000 k.k.
€ 5.992/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Populierenlaan 205
1161SL Zwanenburg
€ 345.000 k.k.
€ 4.859/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Seevank 218
1161RV Zwanenburg
€ 750.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Essenlaan 149
1161ED Zwanenburg
€ 575.000 k.k.
€ 6.534/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Essenlaan 143
1161ED Zwanenburg
€ 695.000 k.k.
€ 6.435/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindenlaan 59
1161VJ Zwanenburg
€ 395.000 k.k.
€ 6.172/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Seevank 86
1161AS Zwanenburg
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
