Direkt zum Inhalt
Logo von NIEUW! Makelaardij B.V.

Populierenlaan 61

1161SE Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Populierenlaan 61 Zwanenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! Echt ‘one of a kind’ , dit onweerstaanbaar leuke en volledig gerenoveerd appartement op de begane grond!. Door de verfrissende lay-out met een moderne open keuken bij de woonkamer ontstaat een veel logischere indeling. De afwerking is tot in de puntjes, alles is met smaak en oog voor detail uitgevoerd. Af en heel warm! Daarnaast is de achtertuin zeer fraai aangelegd en is er meer dan voldoende ruimte om te ontspannen en te relaxen tot in de late uurtjes van de zomeravonden. In de voortuin kan heel praktisch en met gemak geparkeerd worden met 3 auto’s. Het appartement is onderdeel van een groter appartementencomplex aan de Populierenlaan in Zwanenburg. De Vereniging van eigenaren is solide, actief en gezond. Kortom: Een pareltje waar je zo in kan stappen!!, dus wacht niet te lang en maak een afspraak dan kunnen wij laten zien waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning. De locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar. Indeling: Trappenhuis met ruime berging in de onderbouw Entree, ruime hal met moderne toiletruimte, strakke badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel; woonkamer met deur naar balkon aan voorzijde en moderne open keuken aan achterzijde v.v. van alle benodigde inbouwapparatuur, slaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer aan achterzijde v.v. airconditioning met inbouwkast, doorgang naar kastenkamer met kastruimte, opstelling cv, aansluiting wasmachine/-droger en deur naar achtertuin. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 375.000, - kosten koper Oplevering: In Overleg Woonoppervlak: 61 m2 Gezonde vereniging van eigenaren; maandelijkse bijdrage € 200,- Praktische lay-out Strakke en moderne afwerking Fraai aangelegde ruime achtertuin Airconditioning aanwezig Gelegen op eigen grond Eigen parkeerplaats in de voortuin (3 a 4 auto’s) ENGLISH: NIEUW! Truly one of a kind, this irresistibly charming and fully renovated ground-floor apartment! The refreshing layout, with a modern open-plan kitchen adjacent to the living room, creates a much more logical layout. The finishing touches are meticulous, with everything done with taste and attention to detail. It's finished to perfection and very warm! The backyard is beautifully landscaped and offers ample space to relax and unwind into the late hours of those summer evenings. The front garden offers convenient parking for three cars. The apartment is part of a larger apartment complex on Populierenlaan in Zwanenburg. The Homeowners' Association is robust, active, and healthy. In short: A gem ready to move in! So don't wait too long and schedule an appointment so we can show you why we're so enthusiastic about this property. The location: Zwanenburg is a charming little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street offering a wide variety of shops and a growing number of charming restaurants and cafés, the village is developing into one of Amsterdam's more attractive suburbs. There is plenty of green space (including two parks), a wide selection of houses from various years, good primary schools, and several sports and recreation clubs. "The Style Outlets," located on the former site of the Sugar Factory/SugarCity, is within walking distance. It houses 115 luxury clothing stores and a variety of restaurants and cafes. Amsterdam and Haarlem are just a ten-minute drive away and are easily accessible by public transport. Buses 80 and 179 stop in the village, and the Halfweg-Zwanenburg train station is just over a five-minute bike ride from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is approximately ten minutes. So, you can live safely and peacefully in a village-like, green setting, yet reach the centers of two of the Netherlands' most charming cities in just ten minutes. Layout: Stairwell with ample storage in the basement Entrance, spacious hall with modern toilet, sleek bathroom with walk-in shower, vanity, and heated mirror; living room with door to the balcony at the front and modern open-plan kitchen at the rear with all necessary built-in appliances; bedroom at the front, second bedroom at the rear with air conditioning and built-in wardrobe; passageway to a closet room with storage, central heating system, washer/dryer connections, and a door to the back garden. Details: Asking price: €375,000 (buyer's costs) Delivery: Upon agreement Living area: 61 m² Healthy homeowners' association; monthly contribution €200 Practical layout Sleek and modern finishes Beautifully landscaped spacious back garden Air conditioning available Located on private land Private parking space in the front garden (3 to 4 cars)

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.