Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Seevank 194

1161RV Zwanenburg • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Seevank 194 Zwanenburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English translation below--- Moderne, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning op toplocatie! Zoekt u een perfect onderhouden woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Deze moderne woning biedt met maar liefst 130 m2 woonoppervlakte en een Energielabel A (inclusief 11 zonnepanelen) alles wat u wenst. Er is een grote, op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en een voortuin met parkeergelegenheid. Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd en onderhouden! Dé plek voor lange zomeravonden. In de huidige indeling zijn er drie grote slaapkamers en er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden voor nog meer ruimte. De locatie is ideaal: centraal gelegen, op een ruim perceel eigen grond van 248 m². Aan de groene rand van een kindvriendelijke wijk, met het NS-station nabij en op 10 minuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem. Indeling: Begane grond: entree met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met wastafelmeubel. De hal geeft tevens toegang tot de inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. De woonkamer heeft een royale opzet en speelse indeling, waardoor er ruimte is voor een apart zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote schuifpui geniet u van een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde semi-open keuken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Er is ook een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is prachtig afgewerkt met een luxe granieten vloer en een bijpassend granieten wastafelblad. Zolder: royale voorzolder met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-opstelling en een groot Velux-dakraam voor prettig daglicht. De ruime zolderkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand en een Velux-dakraam. Bijzonderheden: • Moderne, energiezuinige en zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1988) met een royaal woonoppervlakte van 130 m²; • Privé parkeergelegenheid (nu voor één auto, mogelijkheid voor een tweede); • Fraai aangelegde en zeer goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin heeft een parkeergelegenheid en de achtertuin, met achterom, is zeer ruim en perfect gelegen op het zuidwesten; • Rustige ligging op een perceel eigen grond van 248 m² in een groene en kindvriendelijke woonwijk, in de nabijheid van NS station en op 10 minuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem; • Grote woonkamer met schuifpui en open keuken aan voorzijde; • Semi-open keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, vierpits-kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser; • Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, luxe granieten vloer en een bijpassend granieten wastafelblad, vloerverwarming en inbouwspots; • Dit type woning heeft in de standaardsituatie al een royaal woonoppervlak en kent nog meerdere uitbreidingsmogelijkheden voor extra ruimte waaronder een uitbouw aan de achtergevel en/of opbouw op het platte gedeelte van het dak (dit betreft een twee-laags opbouw, al uitgevoerd bij meerdere huizen in de wijk). De zolderverdieping heeft nu een grote voorzolder en een grote slaapkamer voorzien van Velux-dakramen, door het plaatsen van één of twee dakkapellen biedt de zolder plaats aan twee ruime slaapkamers; • Cv-ketel: “Nefit” (circa 2017); • Zonnepanelen, 11 stuks (2020); • Energielabel A; • De woning is gelegen aan de buitenzijde van een groene en kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisschool, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), winkelcentrum, recreatiegebieden “Park Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel ‘autovrij’ – naar de basisschool lopen. Parkeren op eigen grond en daarnaast voldoende parkeermogelijkheden in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern, energy-efficient semi-detached house in a prime location! Are you looking for a perfectly maintained home where comfort and sustainability go hand in hand? With no less than 130 m² of living space and an Energy Label A (including 11 solar panels), this modern home offers everything you could wish for. There is a large, south-west facing backyard with a back entrance and a front garden with parking. Both the front and back gardens are beautifully landscaped and maintained! The perfect spot for long summer evenings. In the current layout, there are three large bedrooms, and there are various expansion possibilities for even more space. The location is ideal: centrally situated on a spacious plot of private land measuring 248 m². On the green edge of a child-friendly neighborhood, with the train station nearby and just 10 minutes away from both Amsterdam and Haarlem. Layout: Ground floor: entrance with wardrobe, meter cupboard, and a modern toilet with vanity unit. The hall also provides access to the indoor storage room, which is also accessible from the outside. The living room has a spacious layout and playful arrangement, allowing for separate seating and dining areas. Thanks to the large sliding doors, you enjoy beautiful natural light and a seamless transition to the sunny garden. The well-maintained semi-open kitchen is located at the front. First floor: landing with access to the bedrooms and the bathroom. The front bedroom features a built-in sliding wardrobe. There is also a bedroom at the rear. The bathroom is beautifully finished with a luxurious granite floor and a matching granite vanity top. Attic: spacious landing with plenty of storage space, connections for a washing machine and dryer, the central heating system, and a large Velux skylight for pleasant daylight. The spacious attic room features a practical sliding wardrobe and a Velux skylight. Special features: • Modern, energy-efficient, and very well-maintained semi-detached house (built in 1988) with a generous living area of ??130 m²; • Private parking (currently for one car, possibility for a second); • Beautifully landscaped and very well-maintained front and back gardens. The front garden has parking space, and the back garden, with a rear entrance, is very spacious and perfectly situated facing southwest; • Quiet location on a plot of private land of 248 m² in a green and child-friendly residential area, in the vicinity of the NS train station and 10 minutes away from both Amsterdam and Haarlem; • Large living room with sliding doors and open kitchen at the front; • Semi-open kitchen with granite countertop and built-in appliances including: refrigerator, freezer, four-burner hob, extractor hood, microwave, oven, and dishwasher; • Large bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, luxury granite floor and a matching granite vanity top, underfloor heating, and recessed spotlights; •This type of home already has a generous living area in the standard configuration and offers several expansion possibilities for additional space, including an extension to the rear facade and/or an addition on the flat part of the roof (this involves a two-story addition, already implemented on several houses in the neighborhood). The attic floor currently features a large landing and a large bedroom equipped with Velux roof windows; by installing one or two dormers, the attic can accommodate two spacious bedrooms; • Central heating boiler: “Nefit” (circa 2017); •Solar panels, 11 units (2020); • Energy label A; • The home is situated on the outskirts of a green and child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playgrounds, a primary school, the ‘second’ Zwanenburg bridge, public transport including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city centre), a shopping centre, recreational areas “Park Zwanenburg” and “Spaarnwoude”, and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Your school-aged child can walk directly to primary school via footpaths – making it entirely ‘car-free’. Parking is available on private property, with ample additional parking options in the neighbourhood. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
460 m³
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.