Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Wilgenlaan 138

1161JR Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Wilgenlaan 138 Zwanenburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Op zoek naar een ruime jaren ’30 woning maar geen zin in een grote verbouwing? Dat is bij deze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning niet nodig! De woonoppervlakte van 109 m² omvat onder andere de woonkamer + grote woon-/eetkeuken, vier goede slaapkamers, wasruimte, nieuwe badkamer en bergruimte. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 102 m² met een besloten tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging is ideaal; om de hoek van de winkelstraat met een divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden, school en park, vlakbij NS station, Amsterdam, Haarlem en uitvalswegen. Gratis parkeren in de straat. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal, toilet, kelderkast met meteropstellingen, woonkamer aan voorzijde, woon-/eetkeuken aan achterzijde met deur naar tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: grote slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, wasruimte, badkamer, tweede slaapkamer. Tweede verdieping: grote overloop, zolderkamer aan achterzijde met Velux-dakraam en wastafelmeubel + close-in boiler, slaapkamer aan voorzijde met Velux-dakraam, (slaap)vliering, cv ruimte. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning, gelegen op centrale locatie in het oude centrum van Zwanenburg; • Voortuin, zijtuin en besloten achtertuin, met zongerichte ligging op zuidwesten en houten berging met doorgang naar voorzijde; • Perceeloppervlakte 102 m² eigen grond; • Woonoppervlakte 109 m²; • Vier goed bemeten slaapkamers; • Ruime, gezellige woon-/eetkeuken met deur naar tuin. Keuken met inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; • Nieuwe badkamer met fraaie marmervloer, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; • Wasruimte (voormalige badkamer) met toilet en aansluiting wasmachine/-droger; • CV "Intergas" 2023 • Zonnepanelen (2017, 12 stuks); • Schipholisolatie 2006 inclusief spouwmuurisolatie; • Energielabel B; • Achtergevel voorzien van zonwering; • Centraal gelegen in het oude centrum, in een rustige omgeving, om de hoek van de winkelstraat met een divers winkelaanbod en gezellige horeca gelegenheden, basisscholen, de Ringvaart met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de omgeving. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a spacious 1930s home but don't feel like doing a major renovation? That's not necessary with this renovated semi-detached house! The living area of ??109 m² includes the living room + large living/dining kitchen, four good bedrooms, laundry room, new bathroom and storage space. The house is located on a plot of private land of 102 m² with an enclosed garden facing sunny southwest. The location is ideal; around the corner from the shopping street with a diverse range of shops and cozy restaurants, school and park, close to NS station, Amsterdam, Haarlem and highways. Free parking in the street. Layout: Ground floor: side entrance, hall, toilet, basement cupboard with meter setups, living room at the front, living/dining kitchen at the rear with door to garden with storage and back entrance. First floor: large bedroom at the front with fitted wardrobe, laundry room, bathroom, second bedroom. Second floor: large landing, attic room at the rear with Velux skylight and washbasin unit + close-in boiler, bedroom at the front with Velux skylight, (sleeping) loft, central heating room. Details: • Semi-detached house, centrally located in the old center of Zwanenburg; • Front garden, side garden and enclosed backyard, with sunny southwest orientation and wooden storage with passage to the front; • Plot area 102 m² private land; • Living area 109 m²; • Four well-sized bedrooms; • Spacious, cozy living/dining kitchen with door to the garden. Kitchen with built-in appliances including: 5-burner gas stove with extractor hood, combi oven, dishwasher, refrigerator and freezer; • New bathroom with beautiful marble floor, bath, walk-in shower and washbasin; • Laundry room (former bathroom) with toilet and washing machine/dryer connection; • CV "Intergas" 2023 • Solar panels (2017, 12 pieces); • Schiphol insulation 2006 including cavity wall insulation; • Energy label B; • Rear facade equipped with sun blinds; • Centrally located in the old city center, in a quiet area, around the corner from the shopping street with a diverse range of shops and cozy restaurants, primary schools, the Ringvaart with footbridge to train station and "Sugarcity", public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam center), "Sugarcity" with Outlets "The Style", recreation area "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking in the street and in the area.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.