Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Damweg 5

3785LJ Zwartebroek • Gelderland

Verfügbar

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 6.324

Fotoalbum

Damweg 5 Zwartebroek
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietgedekte familiewoning met ruim bijgebouw en veranda! Welkom aan de Damweg in het landelijke Terschuur, waar wij u deze prachtige vrijstaande woning in boerderijstijl aanbieden. Gebouwd met oog voor detail en voorzien van een karakteristieke rieten kap, ademt deze woning een authentieke sfeer uit. Dankzij de rustige ligging en de ruime opzet biedt dit huis een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een landelijke omgeving, op slechts 20 minuten rijden van Amersfoort. De woning is goed onderhouden en voorzien van duurzame verbeteringen, waaronder 14 zonnepanelen en recent aangebrachte muurisolatie. Dit draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een parketvloer en een open haard, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De ruime masterbedroom biedt volop ruimte en comfort, terwijl de twee extra slaapkamers zich perfect lenen voor gezinsleden of gasten. De grote tuin rondom de woning is een oase van rust en biedt volop privacy. Met kleurrijke bloemen en verschillende zitplekken is het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een grote schuur met pannen gedekt dak en een zolder. In de tuin staat een gezellige afsluitbare veranda met ramen en een houtkachel, wat het een ideale plek maakt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Deze woning aan de Damweg biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook een uitstekende locatie in het hart van Nederland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning ervaren en ontdek waarom dit de perfecte plek is voor uw gezin. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1980. Bouwwijze: traditioneel, riet gedekt. Isolatie: muurisolatie, dubbel glas, dakisolatie. Woonoppervlakte: 139 m². Inhoud: 504 m³. Perceeloppervlakte: 602 m³. Energielabel: B. INDELING Parterre De begane grond van de woning is praktisch ingedeeld. Vanuit de ruime hal, voorzien van een toiletruimte en meterkast, heeft u toegang tot een werkkamer, de badkamer en de woonkamer. De lichte badkamer beschikt over een douche, bad, wastafel en een groot raam. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een Bosch combi-magnetron/oven, en een Bosch koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. De woonkamer straalt sfeer uit dankzij het balkenplafond, de open haard en openslaande deuren naar buiten, die zorgen voor een fijne lichtinval. 1e Verdieping De eerste verdieping bereikt u via de open trap in de hal, waarna u uitkomt op een lichte overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt over een inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook in de derde slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. BIJGEBOUWEN Het ruime bijgebouw, afgewerkt met gepotdekselde houten gevels en gedekt met dakpannen, biedt veelzijdige mogelijkheden. Het is verdeeld in twee gedeelten: een ruime bijkeuken, die tevens dienstdoet als wasruimte, en een schuur voor het opbergen van tuingereedschap en klusbenodigdheden. Via een trap is de zolder bereikbaar, waar extra bergruimte beschikbaar is. Dit bijgebouw is ideaal voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte, en biedt volop mogelijkheden om creatief aan de slag te gaan. VOORZIENINGEN - 14 zonnepanelen; - alarminstallatie; - grote oprit voor meerdere auto’s; - sfeervolle veranda met houtkachel; - open haard. TUIN De woning beschikt over een royaal perceel van ruim 600 m², met verzorgd straatwerk en diverse terrassen waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Fraaie bloemenborders zorgen voor kleur en sfeer. De veranda, die afsluitbaar is met glas, biedt een gezellige plek voor lange avonden en is voorzien van een houtkachel voor extra warmte. De voortuin en oprit zijn ruim opgezet, met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's, een bus of een paardentrailer. De onderhoudsarme tuin biedt tal van mogelijkheden om heerlijk buiten te ontspannen.

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,04%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
602 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2011)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3785

Google Karten

Standort von Zwartebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartebroek. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

1.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

186

Bezeichnung C

117

Bezeichnung B

86

Bezeichnung G

60

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartebroek
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer Häuser in Zwartebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.