Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Damweg 5

3785LJ Zwartebroek • Gelderland

Beschikbaar

€ 879.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.430

Koopprijs /m²: € 6.324

Fotogalerij

Damweg 5 Zwartebroek
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietgedekte familiewoning met ruim bijgebouw en veranda! Welkom aan de Damweg in het landelijke Terschuur, waar wij u deze prachtige vrijstaande woning in boerderijstijl aanbieden. Gebouwd met oog voor detail en voorzien van een karakteristieke rieten kap, ademt deze woning een authentieke sfeer uit. Dankzij de rustige ligging en de ruime opzet biedt dit huis een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een landelijke omgeving, op slechts 20 minuten rijden van Amersfoort. De woning is goed onderhouden en voorzien van duurzame verbeteringen, waaronder 14 zonnepanelen en recent aangebrachte muurisolatie. Dit draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een parketvloer en een open haard, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De ruime masterbedroom biedt volop ruimte en comfort, terwijl de twee extra slaapkamers zich perfect lenen voor gezinsleden of gasten. De grote tuin rondom de woning is een oase van rust en biedt volop privacy. Met kleurrijke bloemen en verschillende zitplekken is het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een grote schuur met pannen gedekt dak en een zolder. In de tuin staat een gezellige afsluitbare veranda met ramen en een houtkachel, wat het een ideale plek maakt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Deze woning aan de Damweg biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook een uitstekende locatie in het hart van Nederland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning ervaren en ontdek waarom dit de perfecte plek is voor uw gezin. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1980. Bouwwijze: traditioneel, riet gedekt. Isolatie: muurisolatie, dubbel glas, dakisolatie. Woonoppervlakte: 139 m². Inhoud: 504 m³. Perceeloppervlakte: 602 m³. Energielabel: B. INDELING Parterre De begane grond van de woning is praktisch ingedeeld. Vanuit de ruime hal, voorzien van een toiletruimte en meterkast, heeft u toegang tot een werkkamer, de badkamer en de woonkamer. De lichte badkamer beschikt over een douche, bad, wastafel en een groot raam. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een Bosch combi-magnetron/oven, en een Bosch koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. De woonkamer straalt sfeer uit dankzij het balkenplafond, de open haard en openslaande deuren naar buiten, die zorgen voor een fijne lichtinval. 1e Verdieping De eerste verdieping bereikt u via de open trap in de hal, waarna u uitkomt op een lichte overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt over een inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook in de derde slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. BIJGEBOUWEN Het ruime bijgebouw, afgewerkt met gepotdekselde houten gevels en gedekt met dakpannen, biedt veelzijdige mogelijkheden. Het is verdeeld in twee gedeelten: een ruime bijkeuken, die tevens dienstdoet als wasruimte, en een schuur voor het opbergen van tuingereedschap en klusbenodigdheden. Via een trap is de zolder bereikbaar, waar extra bergruimte beschikbaar is. Dit bijgebouw is ideaal voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte, en biedt volop mogelijkheden om creatief aan de slag te gaan. VOORZIENINGEN - 14 zonnepanelen; - alarminstallatie; - grote oprit voor meerdere auto’s; - sfeervolle veranda met houtkachel; - open haard. TUIN De woning beschikt over een royaal perceel van ruim 600 m², met verzorgd straatwerk en diverse terrassen waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Fraaie bloemenborders zorgen voor kleur en sfeer. De veranda, die afsluitbaar is met glas, biedt een gezellige plek voor lange avonden en is voorzien van een houtkachel voor extra warmte. De voortuin en oprit zijn ruim opgezet, met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's, een bus of een paardentrailer. De onderhoudsarme tuin biedt tal van mogelijkheden om heerlijk buiten te ontspannen.

Hypotheek berekenen

€ 879.000

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
602 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2011)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3785

Google Maps

Locatie van Zwartebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartebroek

Woon- en buurtcijfers in Zwartebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartebroek. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartebroek
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

186

Label C

117

Label B

86

Label G

60

Label D

46

Label F

44

Label A+

38

Label A++

10

Label E

8

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartebroek
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer woningen in Zwartebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.