Einwohner
1.890
Letztes Jahr: 2025
Abbewerveweg 6
3238LH Zwartewaal • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350
2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350
Kaufpreis /m²: € 9.161
Fotoalbum
Beschreibung
Stel je eens voor... Werkelijk alles binnen handbereik om jouw paardendroom waar te maken. Deze kleinschalige paardenstalling in het buitengebied biedt behalve meer dan 3 hectare een grotendeels gelijkvloerse woonboerderij met extra ruimte op de etage voor meerdere slaapkamers of bijvoorbeeld een B&B. Er zijn grote stallen aanwezig en een rijbaan met eb,- en vloedbodem van 20m x 60m die is perfecte staat verkeerd. Alle aanwezige hippische faciliteiten zijn vergund en zodoende kun je direct van start. Aan de voorzijde van de boerderij verwacht je niet zoveel ruimte aan te treffen. Er zijn voldoende percelen wei om het gehele jaar door te gebruiken en daarnaast zijn er een tweetal paddocks aanwezig. De binnenboxen in de grote schuur zijn ruim van opzet er daarbij is er veel ruimte om te poetsen op de binnenplaats. Op de parkeerplaats is ruim voldoende mogelijkheid om trailers te parkeren en naast de grote stal zijn diverse kleine boxen geplaatst voor shetlanders en klein formaat pony's. De imposante boerderij dateert uit 1947 maar de huidige bewoners hebben verduurzaamd en verbeterd in de periode dat zij de boerderij in eigendom hebben. Zo is het dak geïsoleerd en is er dubbel glas geplaatst. De mogelijkheden om het woongedeelte naar uw zin te maken zijn groot doordat een heel aantal binnenmuren verwijderd kan worden om bijvoorbeeld een grote woonkeuken te realiseren of slaapkamers te vergroten. De huidige slaap,- en badkamer op de begane grond vormen een mooie aanvulling op de lichte woonkamer aan de voorzijde en de keuken met toegang tot het terras. Een vrij uitzicht over de akkers aan de voorkant van het huis en een omheind gedeelte van de tuin met voldoende privacy voor het gezin. Zo kun je werk en prive goed gescheiden houden. Op de etage is een slaapkamer gerealiseerd met een inloopkast en daarnaast is de volledige ruimte aan de achterzijde nog open om naar wens ingedeeld te worden. Desgewenst kan er een vaste trap vanaf de achtergevel worden geplaatst om een aparte ingang te maken zodat een eigen appartement ook tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor grote kinderen, een B&B of gastenverblijf voor familie. Vanaf het terrein zijn diverse uitrijmogelijkheden aanwezig en het perceel ligt vlakbij recreatiegebied Bernisse. Zowel voor de ambitieuze dressuurruiter als voor de recreatieve buitenrijder voldoende te beleven. Kortom, realiseer jouw paardendroom naar wens en neem een kijkje in Zwartewaal. Dat is de Abbewerveweg 6. Uitblinkers: - Bestemming paardenstalling; - Alle opstallen en de rijbak zijn vergund; - Gelijkvloers wonen in de boerderij; - Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers op de verdieping; - 12 binnenboxen; - Eb,- en vloedbodem in een 20m x 60m rijbaan; - Oplevering; in overleg.
Hypothek berekenen
€ 1.475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350
2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350
3,26%
Jährlich
%
€ 73.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 31594 m²
- Inhalt
- 1213 m³
- Sonstiger Innenraum
- 167 m²
- Externe Berghalle
- 293 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1947
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Zwartewaal auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Zwartewaal aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zwartewaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartewaal. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 392.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
57
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.905 |
| 2022 | 1.905 |
| 2023 | 1.920 |
| 2024 | 1.910 |
| 2025 | 1.890 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 392.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 445
0-15: 255
15-25: 190
25-45: 410
45-65: 595
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
420
Middelbaar
720
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
100
Nederland
1.625
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
190
Appartementen
51
Tussenwoningen
358
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
54
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
339
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
28
2020 en later
168
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
462
Bezeichnung D
161
Bezeichnung B
100
Bezeichnung A
82
Bezeichnung G
63
Bezeichnung F
51
Bezeichnung E
48
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.380 |
| 2021 | 1.500 | 3.400 |
| 2022 | 1.090 | 3.250 |
| 2023 | 940 | 3.060 |
| 2024 | 910 | 3.070 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 2.540
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 740 • Strom: 2.780
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Zwartewaal (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartewaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartewaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?
Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?
In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.
Meer Häuser in Zwartewaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kraakweg 2
3238LN Zwartewaal
€ 1.275.000 k.k.
€ 7.083/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12910 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hellehoek 1
3238AE Zwartewaal
€ 369.000 k.k.
€ 3.417/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Fordstraat 7
3238BE Zwartewaal
€ 775.000 k.k.
€ 7.176/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 753 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Willem Alexanderstraat 8
3238XV Zwartewaal
€ 550.000 k.k.
€ 4.472/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Fordstraat 22
3238BE Zwartewaal
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitengronden 7 116
3238LZ Zwartewaal
€ 210.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitengronden 7 101
3238LZ Zwartewaal
€ 224.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zalmlaan 8
3238BK Zwartewaal
€ 800.000 k.k.
€ 5.263/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 730 m²
- Schlafzimmer
- 4
