Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Antoni van Leeuwenhoekstraat 47

3331EV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.571

Fotoalbum

Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 Zwijndrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wegens de vele bezichtigingsaanvragen komt u vanaf nu op de reservelijst. (Graag bij voorkeur een bezichtiging aan te vragen via Funda) Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte én potentie! Ben je op zoek naar een nette eengezinswoning met een uitstekende ligging én een fantastische tuin? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning is gelegen op een ruim perceel van 185 m² en beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. Met maar liefst 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, biedt deze woning een ideale basis voor starters, gezinnen of handige doorstromers. Denk je aan de toekomst? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden. Zo is een dakopbouw mogelijk (o.v.v. vergunning) en is er ruimte voor een uitbouw aan de achterzijde. De uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 16 meter, gelegen op het noordoosten, zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. De woning biedt volop kansen om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld met dak- en vloerisolatie. De basis is al gelegd dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas én 6 zonnepanelen. De zonnepanelen leveren al een mooi rendement, mede doordat de woning momenteel volledig elektrisch wordt verwarmd, met elektrische radiatoren die ook achterblijven. Daarnaast is er nog een cv-combi ketel aanwezig, waardoor verwarmen op gas ook mogelijk blijft. De woning is gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels en scholen zijn eenvoudig bereikbaar, het NS-station ligt op 10 min loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A16) ben je snel onderweg naar omliggende steden. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! INDELING ENTREE Entree via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast (voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar) en glasvezelinternet. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een praktische trapkast en toegang tot de kruipruimte. KEUKEN Nette keuken in een neutrale kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een oven en een vrijstaande vaatwasser (blijft achter). Tevens aanwezig zijn een koelkast en vriezer. WOONKAMER Verzorgde woonkamer met een nette laminaatvloer en grote kunststof raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. EERSTE VERDIEPING Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de omvormers voor de zonnepanelen. Tevens toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. De cv-ketel (Intergas HRE, 2022) wordt uitsluitend gebruikt voor warm water. SLAAPKAMER 1 Riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde op het zuidwesten. SLAAPKAMER 2 Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde op het noordoosten, voorzien van een inbouwkast. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer geschikt als kinder- of studeerkamer, gelegen aan de achterzijde op het noordoosten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden (gedeeltelijk spac spuitwerk en gipsplafond). BADKAMER Volledig betegelde badkamer in wit-antraciet kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daarnaast mechanische ventilatie aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouwspots. TUIN Voortuin met gras, looppad en beplanting. De tuin beschikt over een handbediend zonnescherm en een houten omheining. ACHTERTUIN Ruime achtertuin van circa 16 meter diep gesitueerd op het noordoosten, voorzien van bestrating, een grasveld en borders. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en een achterom. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: 70 m2 • Perceeloppervlakte: 185 m2 • 3 slaapkamers • Diepe achtertuin van ca. 16 meter • Voorzien van 6 zonnepanelen • Kunststof kozijnen dubbelglas en met veel lichtinval • Rustige en centrale woonomgeving Oplevering bij voorkeur op 20 juli of in overleg

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
240 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.