Direkt zum Inhalt
Logo von De Mooij makelaardij b.v.

Burgemeester de Bruïnelaan 1 A

3331AB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.819

Fotoalbum

Burgemeester de Bruïnelaan 1 A Zwijndrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij een handige klusser op zoek naar een karakteristieke jaren '30 eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning in het centrum van Zwijndrecht jouw kans! Hoewel de woning op diverse punten dient te worden opgeknapt, biedt dit volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te verbouwen/moderniseren. Deze sfeervolle woning uit 1936 ligt op een perceel van circa 164 m² en biedt met circa 133 m² woonoppervlakte volop ruimte! De locatie is ideaal: op steenworp afstand van winkelcentrum Walburg én het stadscentrum van Zwijndrecht. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, vind je op loopafstand een ruim aanbod aan winkels en supermarkten en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met zowel bushaltes als NS-station Zwijndrecht dichtbij. De woning heeft een zonnige achtertuin van circa 12 meter diep en 5,5 meter breed met achterom. Ben jij op zoek naar een ruime jaren '30 woning met veel potentie, 5 slaapkamers, een diepe achtertuin én een toplocatie vlak bij alle voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze karakteristieke woning! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en een praktische provisie-/kelderkast onder de trap. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken te bereiken. De doorzonwoonkamer van circa 8,95 x 3,60 m heeft openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De ruimte ademt sfeer en licht, en is voorzien van een plavuizenvloer en vakkenplafond. De keuken (circa 3,00 x 1,91 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken, vanwaar je eveneens de tuin kunt betreden. Aansluitend is er een aangebouwde berging van circa 2,85 x 1,91 m die vanuit de tuin te bereiken is. De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten, is circa 12 meter diep en circa 5,7 meter breed en is bereikbaar via een achterom. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor speelruimte of het creëren van een gezellige zithoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, waren oorspronkelijk 2 kamers en heeft nu een afmeting van circa 5,62 x 3,45 / 2,34 m. Slaapkamer 2. gelegen aan de achterzijde, afmeting circa 3,60 x 3,51 m met een inbouwkast en ruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Ook is er vanuit deze kamer toegang naar een ruim balkon. De badkamer (circa 2,50 x 1,93 m) is voorzien van een ligbad en wastafel. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop, een berging van circa 2,26 x 2,77 m met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit), en 3 slaapkamers: Slaapkamer 3; voorzijde: circa 3,34 x 2,77 m. Slaapkamer 4; achterzijde: circa 3,34 x 1,82 m. Slaapkamer 5; achterzijde met dakkapel: circa 3,94 x 2,26 m. Ligging en omgeving: Deze woning ligt in het centrum van Zwijndrecht, met werkelijk álle voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte loopafstand. Winkelcentrum Walburg biedt een divers winkelaanbod. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en NS-station op loopafstand. Voor kinderen zijn er speeltuinen nabij en sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd. Recreatie is vlakbij te vinden, net als de uitvalswegen richting de A16 en A15. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: Bouwjaar 1936. Energielabel D. Houten vloeren. Woonoppervlakte circa 133 m². Perceeloppervlakte circa 164 m². 5 slaapkamers. Dakkapel aan de achterzijde. Ruime tuin van circa 12 meter diep op het noordwesten met achterom. Aangebouwde berging en bijkeuken. Bouwkundig rapport aanwezig. In de koopakte zijn de “Ouderdomsclausule” en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing. Er is geen vragenlijst B aanwezig aangezien de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.