Direct naar de inhoud
Logo van De Mooij makelaardij b.v.

Burgemeester de Bruïnelaan 1 A

3331AB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.819

Fotogalerij

Burgemeester de Bruïnelaan 1 A Zwijndrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij een handige klusser op zoek naar een karakteristieke jaren '30 eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning in het centrum van Zwijndrecht jouw kans! Hoewel de woning op diverse punten dient te worden opgeknapt, biedt dit volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te verbouwen/moderniseren. Deze sfeervolle woning uit 1936 ligt op een perceel van circa 164 m² en biedt met circa 133 m² woonoppervlakte volop ruimte! De locatie is ideaal: op steenworp afstand van winkelcentrum Walburg én het stadscentrum van Zwijndrecht. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, vind je op loopafstand een ruim aanbod aan winkels en supermarkten en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met zowel bushaltes als NS-station Zwijndrecht dichtbij. De woning heeft een zonnige achtertuin van circa 12 meter diep en 5,5 meter breed met achterom. Ben jij op zoek naar een ruime jaren '30 woning met veel potentie, 5 slaapkamers, een diepe achtertuin én een toplocatie vlak bij alle voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze karakteristieke woning! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en een praktische provisie-/kelderkast onder de trap. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken te bereiken. De doorzonwoonkamer van circa 8,95 x 3,60 m heeft openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De ruimte ademt sfeer en licht, en is voorzien van een plavuizenvloer en vakkenplafond. De keuken (circa 3,00 x 1,91 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken, vanwaar je eveneens de tuin kunt betreden. Aansluitend is er een aangebouwde berging van circa 2,85 x 1,91 m die vanuit de tuin te bereiken is. De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten, is circa 12 meter diep en circa 5,7 meter breed en is bereikbaar via een achterom. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor speelruimte of het creëren van een gezellige zithoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, waren oorspronkelijk 2 kamers en heeft nu een afmeting van circa 5,62 x 3,45 / 2,34 m. Slaapkamer 2. gelegen aan de achterzijde, afmeting circa 3,60 x 3,51 m met een inbouwkast en ruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Ook is er vanuit deze kamer toegang naar een ruim balkon. De badkamer (circa 2,50 x 1,93 m) is voorzien van een ligbad en wastafel. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop, een berging van circa 2,26 x 2,77 m met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit), en 3 slaapkamers: Slaapkamer 3; voorzijde: circa 3,34 x 2,77 m. Slaapkamer 4; achterzijde: circa 3,34 x 1,82 m. Slaapkamer 5; achterzijde met dakkapel: circa 3,94 x 2,26 m. Ligging en omgeving: Deze woning ligt in het centrum van Zwijndrecht, met werkelijk álle voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte loopafstand. Winkelcentrum Walburg biedt een divers winkelaanbod. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en NS-station op loopafstand. Voor kinderen zijn er speeltuinen nabij en sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd. Recreatie is vlakbij te vinden, net als de uitvalswegen richting de A16 en A15. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: Bouwjaar 1936. Energielabel D. Houten vloeren. Woonoppervlakte circa 133 m². Perceeloppervlakte circa 164 m². 5 slaapkamers. Dakkapel aan de achterzijde. Ruime tuin van circa 12 meter diep op het noordwesten met achterom. Aangebouwde berging en bijkeuken. Bouwkundig rapport aanwezig. In de koopakte zijn de “Ouderdomsclausule” en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing. Er is geen vragenlijst B aanwezig aangezien de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.