Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Burgemeester de Bruïnelaan 1 E

3331AB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 8.075

Fotoalbum

Burgemeester de Bruïnelaan 1 E Zwijndrecht
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in één van de mooiste monumentale huizen van Zwijndrecht, op een uniek gelegen locatie– Burgemeester de Bruïnelaan 1E Aan de geliefde en karakteristieke Burgemeester de Bruïnelaan bevindt zich deze stijlvolle, volledig onderheide villa. Een unieke plek, met een grote diepe voortuin en gelegen op een zeer royaal perceel, waardoor rust, ruimte én privacy gegarandeerd zijn. De ligging is ideaal: op loopafstand van NS station, winkelcentrum Walburg en het gezellige horecaplein Veerplein, met een directe waterbusverbinding naar zowel Rotterdam als Dordrecht. De villa ademt charme en historie – gebouwd in 1919 met behoud van de oorspronkelijke architectuur, maar in de loop der jaren met veel zorg en liefde gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het huis is zeer goede staat verkeerd. Onlangs is de woning uitgebreid met een volwaardige aanbouw, volledig in stijl met de oorspronkelijke bouw, waardoor de woonkeuken is getransformeerd tot het kloppend hart van het huis. In de fraai aangelegde achtertuin bevindt zich een verwarmd zwembad – een heerlijke plek voor ontspanning en buitenleven. Met een perceel van maar liefst 1.860 m² eigen grond, een sprookjesachtige tuin met verwarmd zwembad, zeven slaapkamers, twee badkamers, diverse buitenverblijven én een gemeentelijk monumentenstatus, biedt deze villa een zeldzame combinatie van comfort, allure en karakter. Een uniek object voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en een uitzonderlijke woonbeleving. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst via de ruime entree/hal word je gegrepen door de karakteristieke details: tegelwerk in lambrisering, terrazzo vloer, ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en een stijlvolle voordeur met luifel. Alles straalt authenticiteit uit. De centrale hal leidt naar alle leefruimten en is voorzien van een prachtige visgraatparketvloer, hoge plinten, glad gestuukte plafonds en deels behangen of geschilderde wanden. Vanuit de hal biedt een bordestrap toegang tot de bovenverdiepingen. De trap en houten spijlen zijn van origineel vakwerk, met extra lichtinval via een glas-in-loodraam in de achtergevel. De binnendeuren zijn hoogwaardige stompe paneeldeuren met bijpassend beslag, terugkerend door het hele huis. Naast de entree is er een toiletruimte met gedeeltelijke betegeling, fonteintje en ventilatie. De royale woonkamer heeft meerdere sfeervolle ruimtes en een openhaard vormt het hart van de living. Aan de achterzijde is in 1999 een serre toegevoegd, compleet met op maat gemaakte diepe vensterbanken/boekenkasten: een zonnige plek om te relaxen of lezen. Openslaande deuren geven toegang tot zowel de veranda, als de achtertuin. Overal ligt visgraatparket met bijpassende hoge plinten; vanuit bijna elke ruimte kijk je uit over de sprookjesachtige tuin. De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Ook hier ligt de visgraatparketvloer en oog voor detail. De woonkeuken is een pronkstuk: ingericht in landhuisstijl, met kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, dubbele-oven en vaatwasser. De vloer is van voorzien van schitterende plavuizen met vloerverwarming, het aanrechtblad is uitgevoerd in hardsteen en een prachtige kastenwand met geïntegreerde koelkast maakt het geheel af. Aangrenzend aan de keuken bereik je de recent aangebouwde eetkamer, de achtertuin én de wijnkelder (met stahoogte ca. 2,15m). De keuken en eetkamer samen vormen een geweldige woonkeuken en leefruimte. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, geheel in stijl van het huis, een grote lichtkoepel en prachtige dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze prachtige ruimte is onlangs aangebouwd en gekoppeld met het bijgebouw waarin een bijkeuken met vliering is gerealiseerd, een fietsenberging en een opslagruimte voor gereedschap die bereikbaar is vanuit de tuin. Ook zijn er voor de aanbouw parkeerplaatsen en een tweede toegangsdeur gerealiseerd, zodat men vanuit de auto de boodschappen gelijk de keuken in kan dragen. Indeling 1e verdieping: Met een sta hoogte van 2.78 m voelt deze overloop zeer plezierig aan waarbij eveneens de prachtige bordestrap naar de zolderverdieping en de fraaie kamerdeuren met brede omlijsting, gelijk in het oog springen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische en royale inloopkast. Middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot het platte dak van de veranda. Tevens is deze ruimte voorzien van een stijlvolle parketvloer welke in visgraat is gelegd en airco. Toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van visgraat parketvloer en openslaande deuren welke toegang bieden tot het platte dak van de aangebouwde serre. Deze kamer is tevens voorzien van airco. Verrassend is het kleine kamertje boven de hoofdingang. Thans in gebruik als kleedkamer van de kinderen. Slaapkamer III is gelegen aan de rechter voorzijde en voorzien van behang, parketvloer (visgraat ) en stucplafond. De royale badkamer is voorzien van een groot gevelraam, hoekbad, stoom-douchecabine, dubbele wastafel, op maat gemaakte inbouwkast, met bergkast aan de achterzijde, gedeeltelijke wandbetegeling en stucplafond voorzien van inbouwspots. Indeling 2e verdieping: Bereikbaar middels bordestrap met gevelraam. Dit is een bijzonder lichte trapopgang, waarbij het glas in lood is doorgezet. Ruime overloop met dakkapel, waterfonteintje en fraaie kamerdeuren. Slaapkamer IV aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, gevelraam, parketvloer (visgraat), behang wandafwerking en gipsplafond. Slaapkamer V is voorzien van 2 dakkapellen, parketvloer (visgraat), behang wandafwerking en gipsplafond. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. L-vormige slaapkamer VI is voorzien van 2 dakkapellen, parketvloer (visgraat) en behang wandafwerking. Badkamer II is voorzien van een wastafel, wandmeubel, wandcloset, douchecabine, wandradiator en neutrale wand- en vloerbetegeling. Op deze verdieping is tevens een wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine- en wasdroger, alsmede opstelplaats Remeha c.v.-ketel en separate boiler. Bijgebouw: Bijgebouw in stijl van de woning, voorzien van bijkeuken, fietsenberging, vlizotrap naar royale zolder (zoldervloer ca. 5.79 x 2.98 m), alsmede een opslagruimte voor tuingereedschap aan de achterzijde met een eigen toegangsdeur. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en de achtertuin is uitgerust met een fantastisch zwembad, kippenverblijf, tuinkas (tuinkas ca. 3 x 7.58 m) en overdekt barbecue gedeelte met aangrenzend de technische ruimte voor het verwarmde zwembad. Om nog langer van deze prachtige tuin te kunnen genieten is aan de zijkant van het woonhuis een veranda welke grenst aan de eetkamer. Kortom: dit is de plek om te wonen voor de echte levensgenieters! Maatvoering: Om een juiste indicatie van de maatvoering te geven verwijzen wij graag naar bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande villa, in perfecte staat en onderheid; - Voorzien van een verwarmd zwembad; - Toplocatie aan de karakteristieke Burgemeester de Bruïnelaan te Zwijndrecht; - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein met 1 oplaadpunt. - Riant perceel van ca. 1860m2. - 7 slaapkamers en 2 badkamers. - Met veranda, bijgebouw, kippenren, bbq-hoek en tuinkas; - Gemeentelijk Monument, zie site: De vergulde Swaen Historische vereniging Zwijndrecht; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,04%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Fläche des Grundstücks
1995 m²
Inhalt
1310 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta pro 45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.