Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Burgemeester de Bruïnelaan 17

3331AB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Burgemeester de Bruïnelaan 17 Zwijndrecht
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure, waar historie en hedendaags comfort elkaar omarmen. Aan de statige Burgemeester de Bruïnelaan in Zwijndrecht staat deze betoverende villa die direct het hart verovert. Een plek waar karakter, ruimte en luxe samenkomen in een harmonieus geheel en waar elk detail met zorg is vormgegeven. Oorspronkelijk gebouwd in 1927 en vanaf 2018 met liefde en vakmanschap gerenoveerd en uitgebreid, ademt deze woning sfeer en kwaliteit. Authentieke charme is hier subtiel verweven met modern wooncomfort. Denk aan een warme visgraatvloer, stijlvolle stalen deuren en een woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen. De royale living vormt het kloppend hart van het huis, met een prachtige Franse schouw en openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw uit 2018 zorgt voor een zee aan leefruimte, terwijl de hoogwaardige isolatie en vloerverwarming op de begane grond bijdragen aan een aangenaam en duurzaam woonklimaat. Buiten ontvouwt zich een waar privéresort. De in 2023 onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en luxe, met meerdere zonnige terrassen, sfeervolle verlichting en volop privacy. Het verwarmde zwembad nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl het stijlvolle poolhouse de perfecte setting biedt voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De recent gebouwde schuur en het poolhouse (beide 2023) zijn met oog voor esthetiek uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een warme eiken uitstraling die naadloos aansluit bij de sfeer van het geheel. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van circa 6.750 Wp, een mooie combinatie van comfort en energiezuinig wonen. Indeling is als volgt: Entree; Royale ontvangsthal met tochtportaal en twee stalen deuren met glasinzet. Vanuit deze ruimte betreedt u de centrale hal met visgraat parketvloer. Middels een fraaie stalen trap met houten treden bereikt u de eerste verdieping, met vide en gevelraam voor daglichttoetreding. In de hal bevindt zich een automatisch bedienbaar vloerluik met toegang tot een royale wijnkelder. Tevens een toiletruimte en garderobenis aanwezig. Living; De royale living vormt het hart van de woning en is dankzij de aanbouw bijzonder ruim. Afgewerkt met visgraat parket, twee openslaande tuindeuren en een houtkachel in een stijlvolle Franse schouw. Muziekkamer / werkkamer; Gelegen aan de voorzijde met erker en uitzicht op de voortuin en eigen parkeergelegenheid. Woonkeuken; Ruime woonkeuken met plavuizen vloer, kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder dubbele oven en wijnklimaatkast. Via houten schuifdeuren en vouwdeuren directe verbinding met de tuin en veranda. Buitenruimte: Tuinaanleg; De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt diverse zit- en ontspanningsplekken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De XXL berging achterin de tuin is via een tuinpad verbonden met de oprit. Berging / schuur; De ruime schuur (bouwjaar 2023) is geïsoleerd maar niet onderheid en uitgevoerd met potdekselplanken, volkern gevelbekleding met eiken uitstraling en deels buitenstucwerk. Zwembad en poolhouse; Het verwarmde zwembad (ca. 5,5 x 2,7 m en 1,60 m diep) is een geïsoleerd polyester bad, onderheid uitgevoerd en voorzien van een werkend solardek. Het poolhouse (2023) is deels geïsoleerd, niet onderheid en afgewerkt met volkern gevelbekleding met eiken uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verdieping: Overloop met vide en extra daglicht via gevelraam. Badkamer; Voorzien van vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Slaapkamers (1 t/m 3); Ruime kamers met diverse indelingen, balkon-/terrasdeuren en fraaie vloerafwerkingen. Tweede verdieping: Vier extra slaapkamers (4 t/m 7), allen met daglichttoetreding via dakkapel of dakvensters, en een tweede doucheruimte met toilet. Bergvliering; Bereikbaar via vlizotrap in de nok. Bijzonderheden; - Bouwjaar woning: 1927, grondig gerenoveerd vanaf 2018; - Aanbouw gerealiseerd in 2018 (onderheid); - Tuin volledig vernieuwd in 2023; - Poolhouse en schuur gebouwd in 2023; - Zonnepanelen (2023) met totaal circa 6.750 Wp; - Woning voorzien van isolatie (dak, vloer en spouw); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Fundering woning: betonnen palen (na oorspronkelijke bouw); - Zwembad: onderheid en verwarmd; - Poolhouse en schuur: niet onderheid; - Buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden uitgevoerd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter, luxe én een hoog afwerkingsniveau op een van de mooiste lanen van Zwijndrecht.

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
958 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
90 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.