Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Burgemeester de Bruïnelaan 17

3331AB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Burgemeester de Bruïnelaan 17 Zwijndrecht
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure, waar historie en hedendaags comfort elkaar omarmen. Aan de statige Burgemeester de Bruïnelaan in Zwijndrecht staat deze betoverende villa die direct het hart verovert. Een plek waar karakter, ruimte en luxe samenkomen in een harmonieus geheel en waar elk detail met zorg is vormgegeven. Oorspronkelijk gebouwd in 1927 en vanaf 2018 met liefde en vakmanschap gerenoveerd en uitgebreid, ademt deze woning sfeer en kwaliteit. Authentieke charme is hier subtiel verweven met modern wooncomfort. Denk aan een warme visgraatvloer, stijlvolle stalen deuren en een woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen. De royale living vormt het kloppend hart van het huis, met een prachtige Franse schouw en openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw uit 2018 zorgt voor een zee aan leefruimte, terwijl de hoogwaardige isolatie en vloerverwarming op de begane grond bijdragen aan een aangenaam en duurzaam woonklimaat. Buiten ontvouwt zich een waar privéresort. De in 2023 onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en luxe, met meerdere zonnige terrassen, sfeervolle verlichting en volop privacy. Het verwarmde zwembad nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl het stijlvolle poolhouse de perfecte setting biedt voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De recent gebouwde schuur en het poolhouse (beide 2023) zijn met oog voor esthetiek uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een warme eiken uitstraling die naadloos aansluit bij de sfeer van het geheel. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van circa 6.750 Wp, een mooie combinatie van comfort en energiezuinig wonen. Indeling is als volgt: Entree; Royale ontvangsthal met tochtportaal en twee stalen deuren met glasinzet. Vanuit deze ruimte betreedt u de centrale hal met visgraat parketvloer. Middels een fraaie stalen trap met houten treden bereikt u de eerste verdieping, met vide en gevelraam voor daglichttoetreding. In de hal bevindt zich een automatisch bedienbaar vloerluik met toegang tot een royale wijnkelder. Tevens een toiletruimte en garderobenis aanwezig. Living; De royale living vormt het hart van de woning en is dankzij de aanbouw bijzonder ruim. Afgewerkt met visgraat parket, twee openslaande tuindeuren en een houtkachel in een stijlvolle Franse schouw. Muziekkamer / werkkamer; Gelegen aan de voorzijde met erker en uitzicht op de voortuin en eigen parkeergelegenheid. Woonkeuken; Ruime woonkeuken met plavuizen vloer, kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder dubbele oven en wijnklimaatkast. Via houten schuifdeuren en vouwdeuren directe verbinding met de tuin en veranda. Buitenruimte: Tuinaanleg; De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt diverse zit- en ontspanningsplekken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De XXL berging achterin de tuin is via een tuinpad verbonden met de oprit. Berging / schuur; De ruime schuur (bouwjaar 2023) is geïsoleerd maar niet onderheid en uitgevoerd met potdekselplanken, volkern gevelbekleding met eiken uitstraling en deels buitenstucwerk. Zwembad en poolhouse; Het verwarmde zwembad (ca. 5,5 x 2,7 m en 1,60 m diep) is een geïsoleerd polyester bad, onderheid uitgevoerd en voorzien van een werkend solardek. Het poolhouse (2023) is deels geïsoleerd, niet onderheid en afgewerkt met volkern gevelbekleding met eiken uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verdieping: Overloop met vide en extra daglicht via gevelraam. Badkamer; Voorzien van vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Slaapkamers (1 t/m 3); Ruime kamers met diverse indelingen, balkon-/terrasdeuren en fraaie vloerafwerkingen. Tweede verdieping: Vier extra slaapkamers (4 t/m 7), allen met daglichttoetreding via dakkapel of dakvensters, en een tweede doucheruimte met toilet. Bergvliering; Bereikbaar via vlizotrap in de nok. Bijzonderheden; - Bouwjaar woning: 1927, grondig gerenoveerd vanaf 2018; - Aanbouw gerealiseerd in 2018 (onderheid); - Tuin volledig vernieuwd in 2023; - Poolhouse en schuur gebouwd in 2023; - Zonnepanelen (2023) met totaal circa 6.750 Wp; - Woning voorzien van isolatie (dak, vloer en spouw); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Fundering woning: betonnen palen (na oorspronkelijke bouw); - Zwembad: onderheid en verwarmd; - Poolhouse en schuur: niet onderheid; - Buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden uitgevoerd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter, luxe én een hoog afwerkingsniveau op een van de mooiste lanen van Zwijndrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
958 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
90 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.