Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Burgemeester de Bruïnelaan 17

3331AB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Burgemeester de Bruïnelaan 17 Zwijndrecht
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure, waar historie en hedendaags comfort elkaar omarmen. Aan de statige Burgemeester de Bruïnelaan in Zwijndrecht staat deze betoverende villa die direct het hart verovert. Een plek waar karakter, ruimte en luxe samenkomen in een harmonieus geheel en waar elk detail met zorg is vormgegeven. Oorspronkelijk gebouwd in 1927 en vanaf 2018 met liefde en vakmanschap gerenoveerd en uitgebreid, ademt deze woning sfeer en kwaliteit. Authentieke charme is hier subtiel verweven met modern wooncomfort. Denk aan een warme visgraatvloer, stijlvolle stalen deuren en een woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen. De royale living vormt het kloppend hart van het huis, met een prachtige Franse schouw en openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw uit 2018 zorgt voor een zee aan leefruimte, terwijl de hoogwaardige isolatie en vloerverwarming op de begane grond bijdragen aan een aangenaam en duurzaam woonklimaat. Buiten ontvouwt zich een waar privéresort. De in 2023 onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en luxe, met meerdere zonnige terrassen, sfeervolle verlichting en volop privacy. Het verwarmde zwembad nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl het stijlvolle poolhouse de perfecte setting biedt voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De recent gebouwde schuur en het poolhouse (beide 2023) zijn met oog voor esthetiek uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een warme eiken uitstraling die naadloos aansluit bij de sfeer van het geheel. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van circa 6.750 Wp, een mooie combinatie van comfort en energiezuinig wonen. Indeling is als volgt: Entree; Royale ontvangsthal met tochtportaal en twee stalen deuren met glasinzet. Vanuit deze ruimte betreedt u de centrale hal met visgraat parketvloer. Middels een fraaie stalen trap met houten treden bereikt u de eerste verdieping, met vide en gevelraam voor daglichttoetreding. In de hal bevindt zich een automatisch bedienbaar vloerluik met toegang tot een royale wijnkelder. Tevens een toiletruimte en garderobenis aanwezig. Living; De royale living vormt het hart van de woning en is dankzij de aanbouw bijzonder ruim. Afgewerkt met visgraat parket, twee openslaande tuindeuren en een houtkachel in een stijlvolle Franse schouw. Muziekkamer / werkkamer; Gelegen aan de voorzijde met erker en uitzicht op de voortuin en eigen parkeergelegenheid. Woonkeuken; Ruime woonkeuken met plavuizen vloer, kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder dubbele oven en wijnklimaatkast. Via houten schuifdeuren en vouwdeuren directe verbinding met de tuin en veranda. Buitenruimte: Tuinaanleg; De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt diverse zit- en ontspanningsplekken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De XXL berging achterin de tuin is via een tuinpad verbonden met de oprit. Berging / schuur; De ruime schuur (bouwjaar 2023) is geïsoleerd maar niet onderheid en uitgevoerd met potdekselplanken, volkern gevelbekleding met eiken uitstraling en deels buitenstucwerk. Zwembad en poolhouse; Het verwarmde zwembad (ca. 5,5 x 2,7 m en 1,60 m diep) is een geïsoleerd polyester bad, onderheid uitgevoerd en voorzien van een werkend solardek. Het poolhouse (2023) is deels geïsoleerd, niet onderheid en afgewerkt met volkern gevelbekleding met eiken uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verdieping: Overloop met vide en extra daglicht via gevelraam. Badkamer; Voorzien van vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Slaapkamers (1 t/m 3); Ruime kamers met diverse indelingen, balkon-/terrasdeuren en fraaie vloerafwerkingen. Tweede verdieping: Vier extra slaapkamers (4 t/m 7), allen met daglichttoetreding via dakkapel of dakvensters, en een tweede doucheruimte met toilet. Bergvliering; Bereikbaar via vlizotrap in de nok. Bijzonderheden; - Bouwjaar woning: 1927, grondig gerenoveerd vanaf 2018; - Aanbouw gerealiseerd in 2018 (onderheid); - Tuin volledig vernieuwd in 2023; - Poolhouse en schuur gebouwd in 2023; - Zonnepanelen (2023) met totaal circa 6.750 Wp; - Woning voorzien van isolatie (dak, vloer en spouw); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Fundering woning: betonnen palen (na oorspronkelijke bouw); - Zwembad: onderheid en verwarmd; - Poolhouse en schuur: niet onderheid; - Buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden uitgevoerd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter, luxe én een hoog afwerkingsniveau op een van de mooiste lanen van Zwijndrecht.

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
595 m²
Content
958 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
90 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 wastafels, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.