Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Charlotte de Bourbonstraat 13

3331BE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.863

Fotoalbum

Charlotte de Bourbonstraat 13 Zwijndrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charlotte de Bourbon, het klinkt al chique! Maar wonen aan de Charlotte de Bourbonstraat 13, kijk, dan wordt het pas echt leuk! Deze charmante hoekwoning heeft een uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, een erker, glas-in-loodramen, een sfeervolle woonkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. De locatie is in één woord geweldig! Lekker in de luwte, maar met alle fijne voorzieningen binnen handbereik. Drie winkelcentra, supermarkten, horeca, NS-station, de A16, scholen, het gezellige Veerplein en de Waterbus naar Dordrecht: alles binnen enkele loop- en/of fietsminuten. Indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met gemoderniseerde meterkast, trapkast en toiletruimte, fraaie houten vloerdelen, lambrisering en gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. Heerlijk ruime living met een sfeervolle erker, voorzien van glas-in-loodramen, fraaie houten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking. En-suite schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken, voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Keukeninrichting in rechte opstelling tegen de wand met M-system oven en 6-pits gascomfort, Siemens vaatwasser en uitstortgootsteen met flexkraan en Smeg koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop met afgesloten vaste trapopgang naar de 2e verdieping, lambrisering, airco-unit (koelen en verwarmen) en opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer (1), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van behangwandafwerking en vaste inbouwkast. Badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van deels mozaïektegels en deels stucwanden, wastafel, ligbad met douchegelegenheid, 2e wandcloset, wandradiator, gevelraam, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. Slaapkamer (2), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van behangwandafwerking en vaste inbouwkast. Bergruimte, thans in gebruik als inloopkast, met loopdeur naar de uitbouw. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer (3), gelegen aan de voorzijde van de woning, met dakkapel en toegang tot vaste kast met daarin de opstelplaats van de Remeha cv-ketel, omvormer van de 4 zonnepanelen en bergruimte. Slaapkamer (4), gelegen aan de achterzijde van de woning, met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Buitenruimte: Verzorgd aangelegde voortuin met straatwerk en buxushaagjes. Besloten achtertuin, op het westen georiënteerd, met straatwerk en groenborder, gezellige overkapping en hardhouten schuttingen met poort en strook zijtuin. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Stijlvolle jaren ’30-woning met een zonnige tuin, centraal gelegen in Zwijndrecht - Op korte afstand van het NS-station en winkelcentra - Uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning - Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel - Energielabel F is in 2018 afgegeven. Nadien is CV-ketel vernieuwd en 2 zonnepanelen geplaatst (2022) - Woning heeft enige scheefstand, voornamelijk waarneembaar op de begane grond - Oplevering in overleg, wens verkoper: medio april 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
389 m³
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.