Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Charlotte de Bourbonstraat 13

3331BE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Charlotte de Bourbonstraat 13 Zwijndrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Charlotte de Bourbon, het klinkt al chique! Maar wonen aan de Charlotte de Bourbonstraat 13, kijk, dan wordt het pas echt leuk! Deze charmante hoekwoning heeft een uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, een erker, glas-in-loodramen, een sfeervolle woonkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. De locatie is in één woord geweldig! Lekker in de luwte, maar met alle fijne voorzieningen binnen handbereik. Drie winkelcentra, supermarkten, horeca, NS-station, de A16, scholen, het gezellige Veerplein en de Waterbus naar Dordrecht: alles binnen enkele loop- en/of fietsminuten. Indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met gemoderniseerde meterkast, trapkast en toiletruimte, fraaie houten vloerdelen, lambrisering en gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. Heerlijk ruime living met een sfeervolle erker, voorzien van glas-in-loodramen, fraaie houten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking. En-suite schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken, voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Keukeninrichting in rechte opstelling tegen de wand met M-system oven en 6-pits gascomfort, Siemens vaatwasser en uitstortgootsteen met flexkraan en Smeg koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop met afgesloten vaste trapopgang naar de 2e verdieping, lambrisering, airco-unit (koelen en verwarmen) en opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer (1), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van behangwandafwerking en vaste inbouwkast. Badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van deels mozaïektegels en deels stucwanden, wastafel, ligbad met douchegelegenheid, 2e wandcloset, wandradiator, gevelraam, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. Slaapkamer (2), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van behangwandafwerking en vaste inbouwkast. Bergruimte, thans in gebruik als inloopkast, met loopdeur naar de uitbouw. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer (3), gelegen aan de voorzijde van de woning, met dakkapel en toegang tot vaste kast met daarin de opstelplaats van de Remeha cv-ketel, omvormer van de 4 zonnepanelen en bergruimte. Slaapkamer (4), gelegen aan de achterzijde van de woning, met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Buitenruimte: Verzorgd aangelegde voortuin met straatwerk en buxushaagjes. Besloten achtertuin, op het westen georiënteerd, met straatwerk en groenborder, gezellige overkapping en hardhouten schuttingen met poort en strook zijtuin. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Stijlvolle jaren ’30-woning met een zonnige tuin, centraal gelegen in Zwijndrecht - Op korte afstand van het NS-station en winkelcentra - Uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning - Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel - Energielabel F is in 2018 afgegeven. Nadien is CV-ketel vernieuwd en 2 zonnepanelen geplaatst (2022) - Woning heeft enige scheefstand, voornamelijk waarneembaar op de begane grond - Oplevering in overleg, wens verkoper: medio april 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
158 m²
Content
389 m³
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.