Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Benthuislaan 52

8043TH Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.350

Fotoalbum

Benthuislaan 52 Zwolle
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Benthuislaan 52, Zwolle | Moderne 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en dakkapel Welkom bij Benthuislaan 52 in Zwolle. Deze moderne 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², vier slaapkamers en energielabel A+ biedt deze woning volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 2009 en ligt in de populaire woonwijk Stadshagen, waar rust, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. Wat direct opvalt, is de praktische indeling van de woning. De ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en de dakkapel op de tweede verdieping zorgen voor veel gebruiksmogelijkheden. Daarnaast dragen de zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de aanwezige isolatie bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. Omgeving De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadshagen, één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De wijk staat bekend om de moderne opzet, het vele openbaar groen, de waterpartijen en de uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en wandel- en fietsroutes, waardoor het een fijne woonomgeving is voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Stadshagen en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook het treinstation van Stadshagen bevindt zich in de nabijheid, wat zorgt voor een goede verbinding met Zwolle en omliggende steden. Daarnaast ligt het historische centrum van Zwolle op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, culturele voorzieningen en evenementen. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen en een goede bereikbaarheid maakt wonen in Stadshagen bijzonder aantrekkelijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting de A28, N35 en andere belangrijke verbindingswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Kampen, Meppel en Deventer goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich daarnaast een praktische trapkast die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De grootste slaapkamer beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet en is praktisch ingedeeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de in 2012 geplaatste dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamers zijn geschikt als kinder-, logeer-, hobby- of werkkamer. Daarnaast is achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime voortuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte voor het creëren van een fijne zitplek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning • Woonoppervlakte circa 123 m² • Perceeloppervlakte circa 140 m² • Bouwjaar 2009 • Energielabel A+ • Vier slaapkamers • Dakkapel geplaatst in 2012 • Keuken vernieuwd in 2019 • 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 (4.400 Wp) • Vloerverwarming op de begane grond • Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing aanwezig • Vrijstaande houten berging met elektra • Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR28 uit 2009 Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een duurzame basis op een fijne locatie in Stadshagen? Plan dan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de online bezichtigingsplanner. Vraag via Funda een bezichtiging aan en ontvang automatisch per e-mail een link naar de planner. Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,26%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompact HR28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.