Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Zwolle

Durantestraat 12 B

8031JV Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 5.375

Fotoalbum

Durantestraat 12 B Zwolle
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale starterswoning: instapklaar, energiezuinig en direct genieten! Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning? Dan is dit gerenoveerde 2-kamerappartement aan de Durantestraat 12B precies wat je zoekt. Een modern afgewerkt appartement waar je zonder verbouwen of klussen direct kunt intrekken. Dankzij de recente renovatie, het energielabel A en de aantrekkelijke ligging combineert deze woning comfort, lage energielasten en een zorgeloze start op de woningmarkt. Rustig wonen met de stad om de hoek Het appartement ligt in de Holtenbroek, een wijk die de afgelopen jaren sterk is vernieuwd en steeds geliefder wordt bij jonge woningzoekers. Je woont hier in een groene, rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Zwolle. Licht, modern en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel. Slim ingedeeld en helemaal van nu Via de hal bereik je alle vertrekken van het appartement. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken is nieuw geplaatst en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een aansluiting voor de wasmachine. Een complete keuken waar je direct mee vooruit kunt. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Duurzaam wonen met energielabel A Een groot pluspunt van deze woning is de recente verduurzaming. Hierdoor beschikt het appartement over energielabel A. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energiekosten en een toekomstbestendige investering; ideaal voor starters die zorgeloos willen wonen. Buitenruimte en groen in de buurt Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gezamenlijke tuin waar je onder andere je fiets kunt stallen. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar het Zwarte Water, waar je kunt genieten van groen, water en recreatiemogelijkheden. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen na een drukke dag. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is momenteel in oprichting. Tijdens een bezichtiging informeren wij je hier graag uitgebreid over. De verwachte bijdrage bedraagt circa € 100,- per maand. Kortom Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een instapklare, energiezuinige woning waar je direct kunt wonen zonder extra werkzaamheden? Dan is Durantestraat 12B een kans die je niet wilt missen. Een modern gerenoveerd appartement op een rustige, groene locatie, met de binnenstad van Zwolle op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

3,07%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
128 m³

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8031

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.