Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Billitonstraat 24

8022RD Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 387.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590

2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 396.590

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Billitonstraat 24 Zwolle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE GEZINSWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Aan een rustige straat grenzend aan de levendige Vechtstraat staat deze charmante witte eengezinswoning (energielabel B) met een karakteristieke en pittoreske gevel. In 2002 is de woning opnieuw opgebouwd en is er een, volledig geïsoleerde, extra verdieping op de woning geplaatst. De ligging is ideaal aan het einde van een doodlopende straat, met aan de voorzijde een parkeerpleintje. Achter de voordeur schuilt een verrassend ruime woning die zich kenmerkt door een frisse uitstraling, veel daglicht en een praktische indeling. VERASSEND RUIM EN HEERLIJK LICHT De woonkamer vormt het hart van de woning. De combinatie van de royale diepte en de ramen aan de voor- en achterzijde zorgt voor een verassend lichte en ruimtelijke leefruimte. Dit gevoel van ruimte wordt versterkt door het hoge plafond bijna 3 meter. De houten schuifdeur zorgt voor een stijlvolle entree naar de woonkamer en draagt, samen met de fraaie kleurstelling van de laminaatvloer, bij aan de warme uitstraling van het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een moderne stijl met een frisse groen/blauwe kleurstelling. Door de open verbinding met de eetkamer vormt dit een gezellige leefruimte. De keuken biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET TUINHUIS De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis wat voorziet in een praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschappen en andere spullen die je graag binnen handbereik, maar uit het zicht wilt houden. ALLE VOORDELEN VAN CENTRAAL WONEN IN DE STAD De ligging van deze woning is zonder meer een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich de Vechtstraat en de Thomas a Kempisstraat die samen een gezellig, historisch gegroeid winkelgebiedje vormen. Hier vind je leuke speciaalzaken en in de directe omgeving zijn meerdere supermarkten. Daarnaast zijn alle voorzieningen en de gezelligheid van de binnenstad eveneens in slechts 5 minuten op de fiets bereikbaar en met de auto ben je zo op de A28. Kortom, op deze locatie ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. Parkeren doe je direct voor de deur met een parkeervergunning. INDELING: Entree, hal/gang met toegang tot de praktische kelder, de woonkamer, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een houten schuifdeur kom je vanuit de hal binnen in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk diep en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit-en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is modern uitgevoerd en onder meer voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Royale overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een praktische inloopkast, die vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is compleet uitgevoerd, met een douche, ligbad, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is deze volwaardige verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Karakteristiek en sfeervolle woning • Leuke en rustige plek nabij het stadscentrum van Zwolle • Heerlijk ruime en lichte woonkamer met hoog plafond • 3 slaapkamers waaronder een ruime hoofdslaapkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaand tuinhuis • Energielabel: B

Hypothek berekenen

€ 387.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590

2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 396.590

3,07%

Jährlich

%

€ 19.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
302 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8022

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.