Jump to content
Logo of iQ Makelaars Zwolle

Durantestraat 12 B

8031JV Zwolle • Overijssel

Available

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 5.375

Photo Gallery

Durantestraat 12 B Zwolle
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Ideale starterswoning: instapklaar, energiezuinig en direct genieten! Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning? Dan is dit gerenoveerde 2-kamerappartement aan de Durantestraat 12B precies wat je zoekt. Een modern afgewerkt appartement waar je zonder verbouwen of klussen direct kunt intrekken. Dankzij de recente renovatie, het energielabel A en de aantrekkelijke ligging combineert deze woning comfort, lage energielasten en een zorgeloze start op de woningmarkt. Rustig wonen met de stad om de hoek Het appartement ligt in de Holtenbroek, een wijk die de afgelopen jaren sterk is vernieuwd en steeds geliefder wordt bij jonge woningzoekers. Je woont hier in een groene, rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Zwolle. Licht, modern en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel. Slim ingedeeld en helemaal van nu Via de hal bereik je alle vertrekken van het appartement. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken is nieuw geplaatst en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een aansluiting voor de wasmachine. Een complete keuken waar je direct mee vooruit kunt. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Duurzaam wonen met energielabel A Een groot pluspunt van deze woning is de recente verduurzaming. Hierdoor beschikt het appartement over energielabel A. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energiekosten en een toekomstbestendige investering; ideaal voor starters die zorgeloos willen wonen. Buitenruimte en groen in de buurt Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gezamenlijke tuin waar je onder andere je fiets kunt stallen. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar het Zwarte Water, waar je kunt genieten van groen, water en recreatiemogelijkheden. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen na een drukke dag. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is momenteel in oprichting. Tijdens een bezichtiging informeren wij je hier graag uitgebreid over. De verwachte bijdrage bedraagt circa € 100,- per maand. Kortom Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een instapklare, energiezuinige woning waar je direct kunt wonen zonder extra werkzaamheden? Dan is Durantestraat 12B een kans die je niet wilt missen. Een modern gerenoveerd appartement op een rustige, groene locatie, met de binnenstad van Zwolle op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

3,07%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
128 m³

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.