Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Gruitmeesterslaan 8

8014CH Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Gruitmeesterslaan 8 Zwolle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en centraal gelegen woning met modern afwerkingsniveau, veel licht, ruime slaapkamers, een grote living én een heerlijk diepe, vrij gelegen tuin met overkapping! Dit huis is zeer interessant voor mensen die ruimte zoeken, zowel in als om het huis. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de woning, samen met het moderne afwerkingsniveau en de extra isolerende maatregelen, een hoog wooncomfort. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, een tuin van ruim 15 meter diep, een riante woonkamer met open keuken, volledig gestucte wanden én een zeer complete badkamer met onder andere een ligbad, douche en tweede toilet, is dit een ideaal gezinshuis. Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vernieuwd in 2012 en zijn zowel de vloer als het dak extra geisoleerd. Het huis beschikt dan ook over energielabel A, biedt uitstekend comfort en is bovendien zuinig in verbruik. Zodra je de woning binnenstapt, merk je het direct: veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Doordat achter de tuin een klein speeltuintje ligt, voelt het extra vrij aan. Bovendien is de woning omringd door veel groen, waardoor je hier heerlijk beschut zit. De tuin is ruim 15 meter diep, keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achterin de tuin, grenzend aan de berging, is een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Niet geheel onbelangrijk: ook de voortuin is fraai aangelegd en biedt door de gunstige ligging ten opzichte van de straat volop privacy. Centrale locatie! De locatie van deze woning is zeer centraal, gemakkelijk bereikbaar, met parkeerplaatsen voor de deur. Vanuit deze wijk heb je alles binnen handbereik: winkelen in Winkelcentrum Zuid, heerlijk wandelen door het parkje in de buurt, langs de IJssel of in het Engelse werk. Je bent snel bij het treinstation, de A28 en in de mooie historische binnenstad van Zwolle en ook voorzieningen zoals scholen, sportclubs en speeltuintjes zijn er volop in de buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met modern toilet, uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De living is bijzonder licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aan de tuinzijde een royale eethoek met riante open keuken. De keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een strak vormgegeven kookeiland en een keukenblok langs de wand. Er is veel kastruimte en er zijn volop lades aanwezig, evenals alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De begane grond is grotendeels voorzien van een sfeervolle parketvloer. Om de ruimte speels te verdelen is een losse roomdivider geplaatst en daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met drie goed bemeten slaapkamers. Ook deze verdieping kenmerkt zich door veel licht en ruimte. De badkamer is eveneens royaal opgezet en voorzien van een verdiept ligbad, aparte douche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een overloop, aparte wasruimte en een mooie royale vierde slaapkamer. Extra bergruimte bevindt zich op de vliering en achter de knieschotten. Algemeen: - Achterliggend speeltuintje: Stichting De Modderpoel, bijdrage circa € 20,- per jaar; bewoners zijn automatisch eigenaar van het pleintje. - CV-ketel uit 2012, 10 zonnepanelen en extra vloer- (bodem) en dakisolatie, energielabel A; - Beglazing deels vervangen door HR+-glas; - Luxe keuken uit 2021, parketvloer en gestuukte wanden en plafonds op de begane grond; - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2022.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Blauwe Engel 2, 8A.51.21.09/02.01 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.