Direkt zum Inhalt
Logo von Nicolet Hoorn Makelaardij en Taxatiebureau

Houtingkolk 15

8017NP Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Houtingkolk 15 Zwolle
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een ruime HELFT VAN DUBBEL woonhuis MET GARAGE op een schitterende locatie AAN HET WATER? Dan is dit wat je zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Schellerlanden (Zwolle Zuid) staat deze woning op een mooie locatie met een achtertuin die direct grenst aan het water. In de zomer kun je daar heerlijk met een bootje varen en in de winter bindt je bij vorst thuis de schaatsen al onder.... De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en en daardoor kun je tot laat in de avond op het terras van de zon genieten. Doordat de woonkamer tuingericht is, is het ook in de woonkamer de hele dag zonnig. De inrichting van de tuin is onderhoudsarm en door de beplanting en schutting aan de achterzijde van het perceel is er toch veel privacy. Het winkelcentrum, sportvelden, maar liefst 3 scholen, bushalte en niet te vergeten het prachtige rivierenlandschap van de IJssel zijn op loopafstand aanwezig. De achtertuin ligt op het gunstige Zuid Westen en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders. Door de gunstige ligging kun je tot laat in de avond van de zon genieten. De achtertuin grenst aan het water waar je in de zomer heerlijk met een bootje kunt varen en in de winter de schaatsen onder kunt binden… Doordat de beplanting en de schutting aan de achterzijde biedt de tuin ook veel privacy. De woning zelf is ruim. De woonkamer en de open keuken hebben samen een oppervlakte van maar liefst 50m2. Er zijn 4 ruime slaapkamers en er is een extra werkkamer op de begane grond. Deze laatste is gerealiseerd door de garage op te delen in een berging en werkkamer. Op zolder is een dakkapel geplaatst waardoor de slaapkamer daar vergroot is en er meer ruimte is voor berging. Indeling: Begane grond: Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang heb je toegang tot de berging, de werkkamer en de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m2. De schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken is aan de voorzijde van de woning en ingericht met een U-opstelling. De open keuken (circa 10 m2) is uitgerust met een combi- oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. De vrijstaande koel-vriescombinatie blijft ook achter. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, van respectievelijk 11.8 m2, 9.33 en 9.33 m2. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel en de wasmachineaansluiting. Verder is er een ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: - Bouwjaar 1989; - CV ketel Intergas HR 2016 (huur); - Schilderwerk buiten 2020; - Perceeloppervlakte 248 m2; - Funderingsklasse A/B/C = onverdacht; - Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuid-west- georiënteerde zadeldak; - Garage op eenvoudige wijze terug te verkrijgen door het verwijderen van een tussenmuur tussen werkplek en berging.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8017

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.