Ir directamente al contenido
Logotipo de Nicolet Hoorn Makelaardij en Taxatiebureau

Houtingkolk 15

8017NP Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.470

Galería de fotos

Houtingkolk 15 Zwolle
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een ruime HELFT VAN DUBBEL woonhuis MET GARAGE op een schitterende locatie AAN HET WATER? Dan is dit wat je zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Schellerlanden (Zwolle Zuid) staat deze woning op een mooie locatie met een achtertuin die direct grenst aan het water. In de zomer kun je daar heerlijk met een bootje varen en in de winter bindt je bij vorst thuis de schaatsen al onder.... De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en en daardoor kun je tot laat in de avond op het terras van de zon genieten. Doordat de woonkamer tuingericht is, is het ook in de woonkamer de hele dag zonnig. De inrichting van de tuin is onderhoudsarm en door de beplanting en schutting aan de achterzijde van het perceel is er toch veel privacy. Het winkelcentrum, sportvelden, maar liefst 3 scholen, bushalte en niet te vergeten het prachtige rivierenlandschap van de IJssel zijn op loopafstand aanwezig. De achtertuin ligt op het gunstige Zuid Westen en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders. Door de gunstige ligging kun je tot laat in de avond van de zon genieten. De achtertuin grenst aan het water waar je in de zomer heerlijk met een bootje kunt varen en in de winter de schaatsen onder kunt binden… Doordat de beplanting en de schutting aan de achterzijde biedt de tuin ook veel privacy. De woning zelf is ruim. De woonkamer en de open keuken hebben samen een oppervlakte van maar liefst 50m2. Er zijn 4 ruime slaapkamers en er is een extra werkkamer op de begane grond. Deze laatste is gerealiseerd door de garage op te delen in een berging en werkkamer. Op zolder is een dakkapel geplaatst waardoor de slaapkamer daar vergroot is en er meer ruimte is voor berging. Indeling: Begane grond: Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang heb je toegang tot de berging, de werkkamer en de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m2. De schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken is aan de voorzijde van de woning en ingericht met een U-opstelling. De open keuken (circa 10 m2) is uitgerust met een combi- oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. De vrijstaande koel-vriescombinatie blijft ook achter. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, van respectievelijk 11.8 m2, 9.33 en 9.33 m2. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel en de wasmachineaansluiting. Verder is er een ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: - Bouwjaar 1989; - CV ketel Intergas HR 2016 (huur); - Schilderwerk buiten 2020; - Perceeloppervlakte 248 m2; - Funderingsklasse A/B/C = onverdacht; - Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuid-west- georiënteerde zadeldak; - Garage op eenvoudige wijze terug te verkrijgen door het verwijderen van een tussenmuur tussen werkplek en berging.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2016, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8017

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.