Aller directement au contenu
Logo de Nicolet Hoorn Makelaardij en Taxatiebureau

Houtingkolk 15

8017NP Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.470

Galerie de photos

Houtingkolk 15 Zwolle
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een ruime HELFT VAN DUBBEL woonhuis MET GARAGE op een schitterende locatie AAN HET WATER? Dan is dit wat je zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Schellerlanden (Zwolle Zuid) staat deze woning op een mooie locatie met een achtertuin die direct grenst aan het water. In de zomer kun je daar heerlijk met een bootje varen en in de winter bindt je bij vorst thuis de schaatsen al onder.... De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en en daardoor kun je tot laat in de avond op het terras van de zon genieten. Doordat de woonkamer tuingericht is, is het ook in de woonkamer de hele dag zonnig. De inrichting van de tuin is onderhoudsarm en door de beplanting en schutting aan de achterzijde van het perceel is er toch veel privacy. Het winkelcentrum, sportvelden, maar liefst 3 scholen, bushalte en niet te vergeten het prachtige rivierenlandschap van de IJssel zijn op loopafstand aanwezig. De achtertuin ligt op het gunstige Zuid Westen en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders. Door de gunstige ligging kun je tot laat in de avond van de zon genieten. De achtertuin grenst aan het water waar je in de zomer heerlijk met een bootje kunt varen en in de winter de schaatsen onder kunt binden… Doordat de beplanting en de schutting aan de achterzijde biedt de tuin ook veel privacy. De woning zelf is ruim. De woonkamer en de open keuken hebben samen een oppervlakte van maar liefst 50m2. Er zijn 4 ruime slaapkamers en er is een extra werkkamer op de begane grond. Deze laatste is gerealiseerd door de garage op te delen in een berging en werkkamer. Op zolder is een dakkapel geplaatst waardoor de slaapkamer daar vergroot is en er meer ruimte is voor berging. Indeling: Begane grond: Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang heb je toegang tot de berging, de werkkamer en de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m2. De schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken is aan de voorzijde van de woning en ingericht met een U-opstelling. De open keuken (circa 10 m2) is uitgerust met een combi- oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. De vrijstaande koel-vriescombinatie blijft ook achter. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, van respectievelijk 11.8 m2, 9.33 en 9.33 m2. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel en de wasmachineaansluiting. Verder is er een ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: - Bouwjaar 1989; - CV ketel Intergas HR 2016 (huur); - Schilderwerk buiten 2020; - Perceeloppervlakte 248 m2; - Funderingsklasse A/B/C = onverdacht; - Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuid-west- georiënteerde zadeldak; - Garage op eenvoudige wijze terug te verkrijgen door het verwijderen van een tussenmuur tussen werkplek en berging.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8017

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.