Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Volkerak 44

8032JR Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Volkerak 44 Zwolle
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ORIGINEEL INGEDEELDE WONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE Wat een heerlijk huis is dit. Een woning met een speelse indeling, vol typische jaren '70 stijlkenmerken en een verrassende ruimtelijkheid. De verdiepte zitkamer, de aparte eethoek en de hoge vide boven de woonkeuken geven het geheel een unieke sfeer. Het huis maakt deel uit van een kleinschalig project van 16 onder architectuur gebouwde woningen, ontwikkeld door de bewoners zelf. Bijzonder vooruitstrevend voor die tijd. Dat karakteristieke en eigenzinnige ontwerpgevoel is in de hele woning terug te vinden. TE MODERNISEREN EN TE VERDUURZAMEN De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar; een teken dat de bewoner hier al die jaren met veel plezier heeft gewoond. Veel elementen zijn nog authentiek, waardoor je volop kansen hebt om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan het vernieuwen van de badkamer, het upgraden van de afwerking, het verbeteren van isolatie of het toevoegen van duurzame installaties. Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig, zodat je een helder beeld krijgt van de huidige staat en de mogelijkheden voor verbetering. Investeren in dit bijzondere huis op deze locatie is zonder twijfel de moeite waard. RUSTIGE LIGGING IN EEN GROENE OMGEVING De ligging in de wijk Aa-landen is fantastisch. De woning bevindt zich aan een autoluw hofje met ruime parkeergelegenheid én een eigen parkeerplaats. Hierdoor ervaar je zowel binnen als buiten een gevoel van rust, privacy en ruimte. Aa-landen staat bekend om haar groene karakter, royale opzet en vele waterpartijen. Op een paar stappen afstand ligt het park waar de Westerveldse Aa doorheen stroomt, dat overgaat in de natuurgebieden rondom de Wijde Aa. Ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een groot winkelcentrum op loopafstand, met diverse winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn er in de wijk meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A28 zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Toilet en berging met cv-opstelling. Grote living met een zitkamer aan de achterzijde van het huis in een verdiept gedeelte. De woonkamer is voorzien van een groot raam en open haard. De eetkamer is gesitueerd aan de voorkant en is door de hoge vide een unieke leefruimte! Open keuken met een eigentijds keukenblok (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is veel praktische ruimte en ook de aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: Ruime overloop direct grenzend aan de vide, met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een studie-/werkhoek. Toegang tot 3 slaapkamers, waarbij de 2 slaapkamers aan de tuinzijde toegang hebben tot een loggia. Boven deze slaapkamers zijn ook de twee zolderbergingen toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde is oorspronkelijk al voorzien van een kleine dakkapel. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: De achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust en groen. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Bouwjaar 1973 - Onder architectuur gebouwd en grotendeels in originele staat - Toplocatie in rustig hofje naast het park - Stenen berging aan de voorzijde - Eigen parkeerplaats op het parkeertrein (eigen kadastraal nummer met 12 m² grondoppervlak).

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.