Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Koningin Máximastraat 2

8019ZJ Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 5.703

Fotoalbum

Koningin Máximastraat 2 Zwolle
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én comfort, op een prachtige locatie dichtbij de binnenstad van Zwolle! Aan de Koningin Máximastraat in de geliefde wijk Veerallee staat deze royale hoekwoning uit 2018. Een woning die direct sfeer uitstraalt dankzij de charmante jaren ’30 architectuur, terwijl u binnen geniet van alle comfort en duurzaamheid van nieuwbouw. Hier komen ruimte, licht en een warme uitstraling op een natuurlijke manier samen. De Veerallee behoort al jarenlang tot één van de meest geliefde wijken van Zwolle. Niet zonder reden. De wijk kenmerkt zich door de brede lanen, het vele groen en de karakteristieke bebouwing. Daarbij woont u hier heerlijk rustig, terwijl zowel het station als de historische binnenstad zich op korte afstand bevinden. Even wandelen in het Prins Clauspark, uitgebreid dineren in de stad of snel de A28 op? Vanuit deze locatie ligt alles binnen handbereik. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en woonkwaliteit. Ook de woning zelf verrast direct met haar ruime opzet en prettige sfeer. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen voelt het geheel licht en open aan. Via de overdekte entree bereikt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt een heerlijke plek om samen te komen. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Een fijne leefruimte waar koken, tafelen en gezellig samenzijn naadloos samenkomen. Via de openslaande deuren loopt u direct door de tuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Vanaf de overloop bereikt u de royale walk-in closet, een praktische en comfortabele extra ruimte met volop opbergmogelijkheden. De badkamer is strak en modern uitgevoerd in natuurlijke tinten, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte met nog een royale slaapkamer en een aparte werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of logees. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachineopstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook buiten is het heerlijk verblijven. De tuin is sierlijk en afwisselend aangelegd met zowel beplanting, gras en terrassen. De pergola is prachtig begroeid waardoor de tuin extra diepte krijgt. Achter in de tuin bevindt zich de royale overkapping, een fijne beschutte plek waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: – royale hoekwoning met jaren ’30 uitstraling; – gebouwd in 2018 met het comfort van nieuwbouw; – gelegen in de geliefde wijk Veerallee nabij het centrum van Zwolle; – woonoppervlakte van 175 m²; – ruime en lichte leefruimtes; – vijf slaapkamers en aparte werkkamer; – royale walk-in closet bereikbaar vanaf de overloop; – moderne badkamer met dubbele wastafel; – royale overkapping achter in de tuin; – vrijstaande berging voorzien van elektra; – voorzien van zonnepanelen; – energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
619 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas-xtreme36 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8019

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.