Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Gruitmeesterslaan 8

8014CH Zwolle • Overijssel

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Gruitmeesterslaan 8 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royale en centraal gelegen woning met modern afwerkingsniveau, veel licht, ruime slaapkamers, een grote living én een heerlijk diepe, vrij gelegen tuin met overkapping! Dit huis is zeer interessant voor mensen die ruimte zoeken, zowel in als om het huis. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de woning, samen met het moderne afwerkingsniveau en de extra isolerende maatregelen, een hoog wooncomfort. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, een tuin van ruim 15 meter diep, een riante woonkamer met open keuken, volledig gestucte wanden én een zeer complete badkamer met onder andere een ligbad, douche en tweede toilet, is dit een ideaal gezinshuis. Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vernieuwd in 2012 en zijn zowel de vloer als het dak extra geisoleerd. Het huis beschikt dan ook over energielabel A, biedt uitstekend comfort en is bovendien zuinig in verbruik. Zodra je de woning binnenstapt, merk je het direct: veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Doordat achter de tuin een klein speeltuintje ligt, voelt het extra vrij aan. Bovendien is de woning omringd door veel groen, waardoor je hier heerlijk beschut zit. De tuin is ruim 15 meter diep, keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achterin de tuin, grenzend aan de berging, is een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Niet geheel onbelangrijk: ook de voortuin is fraai aangelegd en biedt door de gunstige ligging ten opzichte van de straat volop privacy. Centrale locatie! De locatie van deze woning is zeer centraal, gemakkelijk bereikbaar, met parkeerplaatsen voor de deur. Vanuit deze wijk heb je alles binnen handbereik: winkelen in Winkelcentrum Zuid, heerlijk wandelen door het parkje in de buurt, langs de IJssel of in het Engelse werk. Je bent snel bij het treinstation, de A28 en in de mooie historische binnenstad van Zwolle en ook voorzieningen zoals scholen, sportclubs en speeltuintjes zijn er volop in de buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met modern toilet, uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De living is bijzonder licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aan de tuinzijde een royale eethoek met riante open keuken. De keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een strak vormgegeven kookeiland en een keukenblok langs de wand. Er is veel kastruimte en er zijn volop lades aanwezig, evenals alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De begane grond is grotendeels voorzien van een sfeervolle parketvloer. Om de ruimte speels te verdelen is een losse roomdivider geplaatst en daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met drie goed bemeten slaapkamers. Ook deze verdieping kenmerkt zich door veel licht en ruimte. De badkamer is eveneens royaal opgezet en voorzien van een verdiept ligbad, aparte douche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een overloop, aparte wasruimte en een mooie royale vierde slaapkamer. Extra bergruimte bevindt zich op de vliering en achter de knieschotten. Algemeen: - Achterliggend speeltuintje: Stichting De Modderpoel, bijdrage circa € 20,- per jaar; bewoners zijn automatisch eigenaar van het pleintje. - CV-ketel uit 2012, 10 zonnepanelen en extra vloer- (bodem) en dakisolatie, energielabel A; - Beglazing deels vervangen door HR+-glas; - Luxe keuken uit 2021, parketvloer en gestuukte wanden en plafonds op de begane grond; - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2022.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
159 m²
Content
441 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Blauwe Engel 2, 8A.51.21.09/02.01 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.