Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Belvédèrelaan 412

8043VD Zwolle • Overijssel

Available

€ 949.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.840

2% transfer tax (€ 18.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.340

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Belvédèrelaan 412 Zwolle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

RIANT WONEN Soms zijn er van die woningen die je écht even van binnen moet komen bekijken! Deze riante en stijlvolle twee-onder-een kapwoning aan de Belvédèrelaan is daar zeker een van… Dit statige woonhuis met salon (kantoor of atelier) aan huis, beschikt over een ruime oprit, een grote schuur, een zonnige tuin op het westen én nog veel meer. In dit huis vind je een zee aan ruimte, veel vierkante meters woonoppervlak. Een royale, sfeervolle living en een fijne open keuken met eetgedeelte, een praktische bijkeuken, de praktijkruimte (of kantoor) met eigen pantry, maar liefst vijf grote slaapkamers (meer kamers mogelijk), een ruime badkamer, een grote zolder en nog veel meer. In dit gezellige woonhuis voel je je direct thuis. Er is een grote tuin, met een oprit voor meerdere auto’s. De tuin is netjes aangelegd en biedt genoeg privacy, veel groen, hoge bomen en een perfecte plek om heerlijk buiten te genieten. De ligging van de tuin op het westen zorgt voor veel zon! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Je kunt vanuit de hal ook binnendoor naar de kantoor/praktijkruimte. Je komt binnen in de gezellige leefruimte met een ruime woonkamer aan de voorzijde en een open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle inbouwapparatuur, bovendien zijn er openslaande deuren naar de tuin. Er is een praktische bijkeuken achter de keuken. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de vier zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een badkamerkast, een designradiator en een tweede toilet. Een dakraam zorgt voor daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ook verrassend ruim met een grote voorzolder met veel licht door de vele ramen. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. En er is een royale zolderkamer, waar ook twee kamers mogelijk zijn indien nodig. De dakramen zorgen voor extra daglicht. DE TUIN De voortuin is netjes aangelegd en je beschikt over een ruime oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Er is een poort naar de achtertuin, deze is gelegen op het zonnige westen, een perfecte plek om heerlijke buiten met elkaar te genieten. Even een hapje eten, een feestje of juist relaxen op een ligbedje in de zon… DE LOCATIE Dit woonhuis ligt op een fijne plek in Stadshagen, met veel privacy en een gevoel van vrijheid, door de hoge bomen en de unieke ligging aan de ventweg. Je hebt de bushalte dichtbij, het station iets verderop in de straat en je loopt zo even naar het winkelcentrum. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, Park de Stadshoeve met de kinderboerderij en de bistro, alles ligt op loopafstand. In de wijk vind je ook de Milligerplas met zijn prachtige strand en het paviljoen. Er zijn diverse sportscholen en verenigingen én je woont hier dichtbij de natuur. Wandelen of fietsen richting het buitengebied, langs het Zwarte Water of de IJssel.

Mortgage berekenen

€ 949.500

Cost of copper (estimated): € 20.840

2% transfer tax (€ 18.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.340

3,04%

Yearly

%

€ 47.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
604 m²
Content
853 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR2428 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.