Jump to content
Logo of Makelaarsland

Mombaerstraat 162

8022RM Zwolle • Overijssel

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.279

Photo Gallery

Mombaerstraat 162 Zwolle
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een centraal gelegen locatie staat deze instapklare energiezuinige gezinswoning in de geliefde wijk Diezerpoort. Deze volledig gemoderniseerde woning met vijf kamers en zonnige tuin biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. Ben je op zoek naar een woning in een rustige en groene omgeving vlakbij het centrum van Zwolle waar je zó in kunt? Dan is dit jouw perfecte huis! De woning ligt verscholen in het groen met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op met modern ingerichte open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijke lichtinval en een groen uitzicht. Op de eerste en tweede etage zijn 5 kamers voor een groot gezin, opslag- en/of kantoorruimte. De woning is recent geheel vernieuwd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, nieuw stucwerk, nieuwe stijlvolle binnendeuren etc. Technische installaties zoals de CV, elektra, dakgoten en riolering zijn daarbij ook vernieuwd en ook verduurzaming heeft de nodige aandacht gekregen. M.u.v. de de originele voordeur is de gehele woning voorzien van HR++ glas. Daarnaast zijn dak-, vloer- en muurisolatie en zonnepanelen geïnstalleerd. LOCATIE In de straat en in de buurt zijn veel groenvoorzieningen met hoge bomen in de straat, vijvers en groenstroken rondom de woningen. Voorzieningen zoals een winkel- en gezondheidscentrum, kinderopvang en sportscholen zijn op loopafstand beschikbaar in de wijk. Het centrum van Zwolle en vele andere voorzieningen zijn binnen 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring en snelweg A28 en om de hoek (140 meter) is een bushalte voor de stadsbus naar het treinstation en het centrum. Voor de woning en in de buurt is ruim gratis parkeergelegenheid. INDELING BEGANE GROND: via de diepe groene voortuin betreed je de woning in de hal met toegang tot de kelderkast en WC met fonteintje. Lichte woonkamer met directe toegang naar de zonnige tuin met achterom. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een ruime koelkast. De vernieuwde geïsoleerde bijkeuken met eigen tuindeur heeft ruimte voor een wasmachine, droger, vriezer en biedt daarnaast veel werk- en bergruimte. 1e VERDIEPING: overloop met toegang tot drie kamers (ingericht als twee slaapkamers en een walk-in closet) en stijlvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, WC, bad en regendouche. 2e VERDIEPING: overloop met dakraam en ruimte voor extra opslag. Royale slaapkamer met dakkapel en dakraam en kleinere slaapkamer. Middels een knieschot is er extra bergruimte gecreëerd. Met een simpele ingreep zou hier desgewenst nog een zesde kamer gerealiseerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar - Energielabel A - Volledig gemoderniseerd - Zeer lichte woonkamer - Open keuken met bijkeuken uit 2021 - Ruime badkamer uit 2021 met dubbele wastafel, regendouche én bad - Dakkapel vernieuwd in 2019 - 5 kamers, desgewenst uit te breiden met nóg een zesde kamer - Omringd door groen - Zonnige tuin met eigen achteringang - Overdracht in overleg, snelle overdracht mogelijk Kortom: een comfortabele, instapklare en moderne woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe huis!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
156 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (2021, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8022

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.