Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Van Hornmarke 2

8016GS Zwolle • Overijssel

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 5.134

Photo Gallery

Van Hornmarke 2 Zwolle
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN Dit sfeervolle appartement ligt op een prachtige plek in Zwolle Zuid en beschikt over een eigen zonnige tuin, een parkeerplaats en een berging. Een ruim en licht appartement op de begane grond, voorzien van een mooi woonkamer met een aparte werkkamer (extra slaapkamer mogelijk) en een open keuken. Via de hal kom je bij de twee mooie, lichte slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en een toilet. Er is een separaat toilet via de hal bereikbaar en er is een kast met de cv-opstelling. Achter de keuken vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. EEN EIGEN TUIN Vanuit de slaapkamer en vanuit de woonkamer kom je in de tuin. Voor veel mensen is de overstap naar een appartement groot, maar met een tuin ligt dat vaak anders, Hier kunt u comfortabel en praktisch wonen met toch nog een tuin en groen voor de deur. Door de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek. Hier kun je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten. Er is genoeg privacy op het zonneterras en er zijn borders vol bloeiende planten en bloemen. Voor de deur is nog een groot gazon, horende bij en onderhouden door de bewoners van dit complex (de VVE). INDELING Entree met centrale hal, intercom en brievenbussen. Dit appartement ligt op de begane grond en is ook via de tuin te bereiken. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de leefruimte en de slaapkamers en badkamer. De ruime woonkamer is speels ingedeeld met een extra werkkamer (eventueel 3e slaapkamer), een open keuken en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een handige bijkeuken. Vanuit de kamer kan je zo naar de tuin. Vanuit de hal kom je in de twee slaapkamers, waarvan eentje voorzien is van een grote praktische kastenwand. De badkamer is eenvoudig maar ruim, voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Het gastentoilet is via de hal bereikbaar. Ook is er een aparte kast met de cv-opstelling. DE PLEK Je woont hier op een fijne vriendelijke locatie, met veel water, mooie doorkijkjes en vooral veel groen. Vanaf hier loop je richting het park of het buitengebied, maar je woont ook dichtbij het winkelcentrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Je kan parkeren op jouw eigen plek naast het appartementencomplex, een groot pluspunt. BIJZONDERHEDEN Dit jaar wordt het complex nog grondig aanpakt. Er worden kunststof kozijnen geplaatst met triple-glas en er wordt extra vloerisolatie aangebracht. KOM KIJKEN Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning of appartement maar wil je wel graag een tuin? Dan moet je zeker hier komen kijken! Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.